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在利率不變的情況下，“等額本息還款”的利息總額是36370.27元，月供金額是5439.5元；“等額本金還款”的利息總額是35011.46元，月供金額逐月遞減。若需試算，可進(jìn)入我行主頁，點擊右側(cè)的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進(jìn)行試算。
全部3個回答>??29萬的房貸,3年利息是多少呢？誰知道呢？
131****4680 | 2019-07-18 15:06:43
已有3個回答
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137****7455
與執(zhí)行利率相關(guān)。
查看全文↓ 2019-07-18 15:07:11
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12
29萬20年(240個月)月還款額:
290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元
利息總額：2076.40*240-290000=208336
說明:^240為240次方
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141****9573
貸款本金為20萬元，貸款年限為3年，如果按照基準(zhǔn)利率計算，以等額本息的還款方式進(jìn)行還款，那么每月的還款額度為5971.8元，三年的利息總和為14984.8元～
查看全文↓ 2019-07-18 15:07:04
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142****2164
在利率不變的情況下，“等額本息還款”的利息總額是36370.27元，月供金額是5439.5元；“等額本金還款”的利息總額是35011.46元，月供金額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-07-18 15:06:56
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答
首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計算： 1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元?！ ?、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元。 另外，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計算進(jìn)去。
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3分是月利息，通常是民間借貸的利率，約定俗稱為單利計算，即一元錢一個月產(chǎn)生3分錢的利息，那一萬元一個月就是300元的利息，一年有3600元利息，相當(dāng)于年利率為36%，若在銀行貸款年利率為4.35%，雖然此利率超過銀行同期貸款利率的四倍，但仍不是高利貸。
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2015年10月24日起銀行五年期以上基準(zhǔn)利率由5.15%降為4.90%，具體貸款利率以貸款合同為準(zhǔn)，以下按**新利率計算供您參考：1、等額本息還款方式貸款總額 300,000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 3,167.32 元 總支付利息 80,078.62 元 本息合計 380,078.62 元 2、等額本金還款方式貸款總額 300,000.00 元 還款月數(shù) 120 月 首月還款 3,725.00 元每月遞減：10.21 元 總支付利息 74,112.50 元 本息合計 374,112.50 元
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1.等額本息：貸款總額300,000.00 元還款月數(shù)180 月每月還款2,555.95 元總支付利息160,070.38 元本息合計460,070.38 元2.等額本金：貸款總額300,000.00 元還款月數(shù)180 月首月還款3,204.17 元每月遞減：8.54 元總支付利息139,143.75 元本息合計439,143.75 元
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