??2016年房貸降了多少錢呢？有沒有什么影響嗎？

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• 131****4725

  貸款利率：
  項目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  二、中長期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:39:19
• 134****4997

  商業(yè)貸款，2012年6月8日的基準(zhǔn)利率是6.8，7月6日降到6.55，**后是2015年10月24日降到4.9。也就是說，從2012到2016都降了5次利率了，所以你2016年的貸款利率肯定會降。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:39:09
• 157****4611

  2016年國家沒有調(diào)整利率，是2015年降息的。
  購房者1月的月供將由去年12月按舊利率計息和今年1月新利率計息兩部分組成。因此，還款日靠近月初的貸款者，會有相當(dāng)大的幾率出現(xiàn)月供不降反增的情況。通常在每年的2月份，購房者的月供會正式進(jìn)入“下降”通道。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:39:05
• 158****4584

  2016年1月的月供相對特殊，正好跨越年度分段計息——2015年12月21日至31日期間執(zhí)行舊利率，2016年1月1日至20日才執(zhí)行新利率，因而月供減少不“徹底”，甚至?xí)霈F(xiàn)1月份房貸利息有下降，但根據(jù)等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲的情況。
  供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以才會出現(xiàn)月供‘不降反升’的怪事。事實上，供房者1月多還的是本金，并不是利息增多，2月份以后，計息方式就會恢復(fù)正常。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:39:00
• 155****5181

  2015年，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25% 2016年的公積金貸款利率會不會有調(diào)整就需要等中國人民銀行的通知了。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:38:56

相關(guān)問題

• 問 ??2016年房貸**比例是多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　公積金貸款**降至2成　　在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%?！　≠J款利率還未明確　　有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

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• 問 ??2016房貸利率降了多少錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60% 六個月至一年（含1年）貸款 4.60% 一至三年（含3年）貸款 5.00% 三至五年（含5年）貸款 5.00% 五年以上貸款 5.15% 抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 ??25萬25萬房貸20年月供多少錢？有沒有什么影響嗎？
  答

  商業(yè)貸款等額本息還款方式 月供1425.95，總還款額342227.49，總利息142227.49等額本金還款方式 首月還款1823.33，逐月遞減約4元，總還款額319295，總利息119295以上是按現(xiàn)行利率下計算的，如有折扣或浮動另算

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• 問 ??房貸利率降了怎么算合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果基準(zhǔn)利率下降,還款也會下降.貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響.對調(diào)整后的利息會有影響.一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平.公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日.

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• 問 ??2016年能申請兩限房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1.擁有限價房出售地所在戶口。　　2.家庭年人均收入低于3萬元，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元　　3.家庭住房建筑面積小于60平米，認(rèn)定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算　　4.首次購房?！　?.家庭人口在兩人以上(包括兩人)?！　√旖蛳迌r房補貼申請條件放寬　　天津市放寬了限價房“三種補貼”的申請條件，具體表現(xiàn)為：　　1. 重殘和雙殘家庭收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭人均月收入低于800元放寬到低于960元　　2. 廉租住房租房補貼申請家庭收入準(zhǔn)入條件由上年家庭人均月收入低于1060元調(diào)整為低于1160元　　3. 經(jīng)濟租賃房租房補貼收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭人均月收入低于2000元放寬到低于2200元。

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