高層一樓物業(yè)費怎么收？有人能告知本人嗎？

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• 154****7790

  國家現(xiàn)在還沒有明文規(guī)定，有的小區(qū)收電梯維護費不收電費。還是比多層要高很多。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:28:37
• 158****3890

  國家沒有高層住宅電梯費的法規(guī),但大多城市對這類情況采取,小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費!
  也有城市1-2樓電梯費采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設施設備，在產權上屬于全體產權人共有，對于共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤!

  查看全文↓ 2019-07-18 11:28:22
• 144****4561

  物業(yè)的電梯、水泵、中央空調等設備運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代繳費用的，由物業(yè)服務企業(yè)單獨列賬，合理、公開分攤，具體分攤辦法由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定；
  業(yè)主大會尚未成立的，物業(yè)服務企業(yè)應按實際發(fā)生的費用和約定方式向業(yè)主合理分攤。雙方不是對立面，覺得不應承擔電梯運行費，可以友好協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:28:16

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• 問 公積金怎么還款？有人能告知本人嗎？
  答

  逐月還款法　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

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• 問 ??高層一樓物業(yè)費怎么收
  答

  高層小區(qū)的物業(yè)費單價每戶都是一樣的，相同面積，物業(yè)費是一樣的，只是每層樓的電梯使用費不一樣，怎么樣收，就看物業(yè)公司怎樣標價，樓層越高電梯使用費就越多。高層：所以你去交物業(yè)費的時候，物業(yè)公司只會告訴你物業(yè)費共多少錢（共識中，物業(yè)費通常含物業(yè)管理費+電梯作用費，），不會單獨說物業(yè)費多少錢，電梯使用費多少錢，但是物業(yè)公司給你開票的時候會給你開清楚明細的。他開不清楚，你可以要求開清楚。因為物業(yè)費是物業(yè)管理費，電梯使用費是另外的費用，不能混為一談。

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• 問 44高層住宅幾層**好？有人能告知本人嗎？
  答

  居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

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• 問 高層房產查封土地怎么辦？有人能告知本人嗎？
  答

  只要房產管理部門和國土資源管理部門沒有發(fā)布房屋禁售公告的，土地使用證被封存，不影響按時領房。但是，由于土地使用證被封存，房產證將無法辦理。

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• 問 有人能告知本人嗎？
  答

  現(xiàn)在有開發(fā)商用外觀別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，容積率低于三層的別墅，這個方法也很不錯，但價格會比一般別墅高。

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