??房貸**一般是多少好呢？誰知道呢？

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• 146****8238

  房子**多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來看的，如下：多付：多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應(yīng)的減少，這個是根據(jù)借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應(yīng)的減少，多以后的還款壓力也不會產(chǎn)生多少。
  少付：少付**款的話**直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應(yīng)增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:22:54
• 147****8305

  現(xiàn)在一般是買賣價的3成 但是要貸款的話 還要向銀行貸款 如果銀行評估價達不到你們的買賣價那你還要多出點**的 我舉個例子
  你們買賣價100萬**30萬貸70萬 但是銀行評估價只有90萬 那照銀行的評估價只肯貸給你63萬 但是你實際成交價100萬 那你就還要補個7萬的**才可以
  市場上有些人為了多貸點 所以有點合同上成交金額寫的高點 如果批下來 那**相對交的就少了所以銀行要以他們的評估價來算 有的人是假買賣 所以要把價格做低點 這樣交易中心交的稅就少了 所以還有稅務(wù)局來把關(guān) 價格太低過不了的 希望可以幫到你
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:22:49
• 137****5785

  面積90平米以內(nèi)且首次貸款，**不低于百分之二十，90平米以上且首次貸款，**不低于百分之三十。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:22:43
• 152****6093

  第一套房**30% 第二套**百分之60 ，具體按揭年限是根據(jù)你的年齡不同決定的、男的商業(yè)貸款可以貸到六十多歲，女的可以到五十五左右呢
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:22:39
• 148****1915

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:22:25

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• 問 ??一般商鋪的公攤面積是多少好呢？誰知道呢？
  答

  商鋪的公攤來看，一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。

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• 問 ??房屋公攤面積一般多少好呢？誰知道呢？
  答

  建筑面積也就是銷售面積 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公共建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積）+套內(nèi)墻體面積（1/2共用墻體投影面積、非共用墻墻體水平投影面積）+陽臺建筑面積（封閉陽臺全算，未封閉陽臺算一半） 公共分攤建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 （公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和）

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• 問 有誰知道房貸的利息一般是多少？
  答

  商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；這個只是個參考值，具體根據(jù)你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的

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• 問 ??房貸新政是多少好呢？誰知道呢？
  答

  首套房定義政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，大家保保險網(wǎng)梳理后發(fā)現(xiàn)，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，也算首套房。

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計算進去。

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