??降息后房貸少還多少才好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 154****7352

  央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會(huì)根據(jù)您個(gè)人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:04:25
• 135****9368

  2014年買房商業(yè)貸款貸款的基準(zhǔn)利率，5年是6.4%，5年以上是6.55%，至于銀行**終能否以基準(zhǔn)利率放款，還需要看銀行現(xiàn)在情況。
  公積金貸款利率，5年是4%，5年以上是4.5%。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:04:20
• 138****1930

  現(xiàn)在房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，全國(guó)的基準(zhǔn)利率都是這個(gè).00
  
  一至三年（含三年） 6，中行6.40
  
  五年以上 6.1%貸款的基準(zhǔn)利率是人民銀行定的.55
  
  你所說(shuō)建行7.60
  六個(gè)月至一年（含一年）
  6，銀行對(duì)房貸利率從**優(yōu)惠的7折漸漸變成了現(xiàn)在的上浮10%：
  項(xiàng)目 年利率（%)
  六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）
  5.9是它們?cè)谌嗣胥y行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮一定比率之后給你的實(shí)際利率.

  查看全文↓ 2019-07-17 16:04:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??降息 房貸少多少好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  央行1%不是基準(zhǔn)利率是存款儲(chǔ)備金率 和月供沒(méi)關(guān)系 這個(gè)是放貸比 降了存款金率后 銀行放款的金額增多 是用來(lái)刺激市場(chǎng)的

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• 問(wèn) ??降息后房貸少還多少
  答

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整?？赡苁且韵露N方式之一：1、次年1月1日按新利率重新計(jì)算月供額度；2、次年同月按新利率重新計(jì)算月供。如果是提前部分還款、延長(zhǎng)或縮短還款期限帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的。

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• 問(wèn) ??降息后3000元房貸少還多少錢合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為年息5.4%，如果你當(dāng)時(shí)執(zhí)行的利率沒(méi)有上浮也沒(méi)有打折，則降至5.4%后貸20萬(wàn)10年等額本息月供：2160.63，等額本金第一期月供：2566.67，每月約以7元錢遞減。2015年央行降息記錄：5年期以上貸款，2014年貸11月22日前執(zhí)行6.55%，2014年11月22日降息至6.15%，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。

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• 問(wèn) ??央行降息 房貸少多少錢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  你的情況需要到次年的1月1日才能計(jì)算得出來(lái)的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

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• 問(wèn) ??房貸少還了怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款，上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮（或下?。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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