??門市房貸款比例多少呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 136****8817

  商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。
  如果購(gòu)買的是一手商鋪，則**多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。
  如果你是大學(xué)生的話，可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多。
  按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利率高一點(diǎn)。需要交：買家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-17 15:19:08
• 134****1701

  商場(chǎng)商鋪按揭貸款的**的購(gòu)買商鋪價(jià)的是五折的。所以想要做生意還是需要有點(diǎn)成本的，畢竟**是不可以貸款的，而且除了**之外還需要另外一些費(fèi)用。
  如果購(gòu)買的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢**多是合同價(jià)的50％；而如果是二手商鋪的話，那么可貸到**多的錢**多也是為評(píng)估價(jià)的50％，但是這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定就是你們所銷售的實(shí)際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。

  查看全文↓ 2019-07-17 15:18:56
• 158****7679

  一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買商鋪，低**的比例為房屋評(píng)估價(jià)的30％，高貸款比例是70％；
  2、買方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買二套以上房產(chǎn)，低**的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，高貸款比例是50％；
  3、買方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買商鋪商業(yè)用房，低**的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，高貸款比例為50％。
  二、買方公積金貸款來(lái)購(gòu)房：
  1、買方選擇公積金貸款來(lái)購(gòu)買商鋪，低**的比例為房屋評(píng)估價(jià)的20％，高貸款比例是80％；
  2、買方選擇公積金貸款來(lái)購(gòu)買二套房產(chǎn)，低**的比例為房屋評(píng)估價(jià)的40％，高貸款比例是60％；
  3、買方購(gòu)買三套及以上的住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房都無(wú)法使用公積金貸款。
  三、商鋪按揭貸款期限一般**長(zhǎng)為10年。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:18:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買門市房貸款比例是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。

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• 問(wèn) 門市房貸款比例多少
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額

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• 問(wèn) ?? 買門市房貸款比例是多少
  答

  根據(jù)正常的情況商業(yè)****低五成，有的會(huì)**六成。但貸款你只能貸到整數(shù)位，所以你實(shí)際交的房款要稍高于50%，不限購(gòu)不限貸，不能使用公積金按揭。

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• 問(wèn) ??門市房貸款**多少？
  答

  門市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。

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• 問(wèn) ??房貸與收入的比例多少合理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的貸款月供**多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過(guò)限定這個(gè)比例來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)?？梢哉f(shuō)月收入的50%是申請(qǐng)貸款額度的**高限制，在實(shí)際操作時(shí)購(gòu)房人需要根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)狀況作出調(diào)整。

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