?? 買門市房貸款比例是多少

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• 144****3594

  根據(jù)正常的情況商業(yè)****低五成，有的會**六成。但貸款你只能貸到整數(shù)位，所以你實(shí)際交的房款要稍高于50%，不限購不限貸，不能使用公積金按揭。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:42:26
• 157****3058

  現(xiàn)在存錢很是不劃算，想要去一些，卻又不知道哪些能賺。門市房的話，又感覺門檻是不是太高？我們也都知道，商鋪貸款其實(shí)就是門市房按揭貸款，是房屋貸款中的一種，指的是以分期償還本息的方式向銀行貸款購買門市房，一般是以購買的門市房作為抵押。銀行對這種貸款的審核嚴(yán)格，那么買門市房是否可以按揭嗎？其**又需要多少？
  
  買門市房能按揭嗎？**是多少
  
  買門市房能按揭嗎？
  
  1、先需要說明的是，門市房貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買門市房是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，就是可以從貸款公司借款，如果其自身?xiàng)l件較好，能忍受較長的等待時(shí)間，推薦去銀行貸款購買門市房。
  
  2、再者就是在申請門市房銀行貸款的時(shí)候，需要借款人的身份證明、收入證明、門市房購買證明、抵押證明等一系列證明，還有就是需要滿足銀行提出的其它一些條件。同時(shí)，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購門市房房款的50%以上的**款證明。門市房貸款長可為10年。
  
  3、據(jù)了解買門市房可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個(gè)人征信記錄良好；有商品房買賣合同或協(xié)議；有一定比例的**款；銀行的其他要求。
  
  買門市房**多少？
  
  1、門市房一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款長不超過10年。
  
  2、倘若你購買的是一手門市房，那么多可貸合同價(jià)的50%；倘若是二手門市房的話，多可貸評估價(jià)的50%，這個(gè)評估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。
  
  3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學(xué)生還是有一定的。
  
  4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。需要交：買家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。
  
  以上就是關(guān)于買門市房是否可以按揭以及買門市房**多少的全部內(nèi)容。從上面就可以看出來，銀行對這類的貸款審核極其嚴(yán)格，門市房的低面積標(biāo)準(zhǔn)定為50平方米，低總價(jià)定為40萬元，門市房貸款額度只能貸評估價(jià)的一半，門市房貸款年限不超過10年，購買門市房**少5成，門市房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，也就是貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:41:54
• 138****2210

  1、門面一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為**低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款**長不超過10年。
  2、倘若你購買的是一手商鋪，那么**多可貸合同價(jià)的50%；倘若是二手商鋪的話，**多可貸評估價(jià)的50%，這個(gè)評估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。
  3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學(xué)生還是有一定的優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:41:23
• 133****8705

  你買的是商品房的門面房還是二手房的門面房。商品房的門面房只能**五成（50%）貸款五成（50%） 如果是二手房的話，就要看看該門面房房證上的住宅性質(zhì)是什么。
  如果使用性質(zhì)是住宅的話：那就是住宅改造的門面房可以貸款七成（即70%）**三成（即30%）如果使用性質(zhì)是非住宅的話：那就跟商品房一樣了，只能貸款五成（50%）**五成（50%）了。
  如果評估值高的話，你就相對的可以**少付一些，貸款多貸一點(diǎn)了。（例如你花了80萬買的該房，而該房評估值能值100萬，按照100萬的50%貸款就是50萬，而你買的房子是80萬，那么你付30萬**就夠了。
  ）但愿對你有所幫助

  查看全文↓ 2018-07-08 21:41:01
• 156****1758

  您好!門市房新房**50%貸款50%,二手房可貸評估值的一半,即**要多于成交價(jià)的一半。貸款年限在10年左右。望采納謝謝!

  查看全文↓ 2018-07-08 21:40:38

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• 問 門市房貸款比例多少
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額

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• 問 ??買門市房貸款比例是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價(jià)”作為參考。所謂評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的。

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• 問 ??門市房貸款比例多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪，則**多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話，**多可貸評估價(jià)的50%，這個(gè)評估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。如果你是大學(xué)生的話，可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利率高一點(diǎn)。需要交：買家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。

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• 問 ??門市房貸款**多少？
  答

  門市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。

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• 問 門市房貸款**多少？
  答

  門面屬于商業(yè)性質(zhì)，政策為**5成~**長10年貸款。 至于現(xiàn)在比較多的銀行為了競爭~所以支持6成10年的貸款。 也就是說**少要40%**。 買門面沒撒特別要求，主要就是**款，還有就是房齡，如果比較老的貸款會有難度的。還有就是基礎(chǔ)，該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無不良抵押，可以辦理產(chǎn)權(quán)！基本就可以了。

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