??房貸的利息是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 136****7709

  現(xiàn)在住房貸款方式一般都選擇遞減型還款方法
  也就是說(shuō)每個(gè)月付一定的本金加利息，下一個(gè)月付的就是減除你還款金額以外的本金和利息。
  打個(gè)比方說(shuō)，你貸了10w，這個(gè)月還了1000的本金和10w所產(chǎn)生的利息，下個(gè)月你就只還1000的本金和9w9所產(chǎn)生的利息。
  住房貸款和其他貸款的不同，在于你所選擇的還款方式，分期按揭還是一次性償還，利息當(dāng)然不一樣
  利率和月供的問(wèn)題，你上網(wǎng)隨便搜個(gè)按揭貸款計(jì)算器自己算一下就知道了，在利率標(biāo)準(zhǔn)里選擇離現(xiàn)在日期**近的即可！
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:39:43
• 147****5851

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；
  ②六個(gè)月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-07-17 13:39:36
• 155****7053

  年利率一般在6%左右，如超出同期年利率的4倍，超出部分利息不受法律保護(hù)。
  折算成民間借貸月利息為：2%左右
  相關(guān)知識(shí)——民間借貸的利息利率問(wèn)題
  (一)利率問(wèn)題
  對(duì)于民間借貸的利率，《合同法》作出了借款利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定;司法解釋則具體規(guī)定為約定利率**高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍。也就是說(shuō)，民間借貸的利率**高不得超過(guò)同期銀行貸款利率的4倍，雙方可在銀行同期貸款利率4倍內(nèi)協(xié)商。如目前一年期的銀行貸款年利率為5.85%，則一年期的民間借貸年利率不得超過(guò)23.4%。由此可歸納為在銀行同期貸款利率4倍以內(nèi)的屬于合法利率，超過(guò)4倍的，屬于高利貸，而高利貸的部分是不受法律保護(hù)的。
  (二)利息問(wèn)題
  1、法律對(duì)民間借貸的利息并無(wú)強(qiáng)制要求，有償或無(wú)償由雙方約定。如當(dāng)事人對(duì)利息有約定的，借款人應(yīng)按約定支付利息;如當(dāng)事人對(duì)對(duì)利息沒(méi)有約定或約定不明確的，視為不支付利息。因此，貸款人要想收取利息，必須對(duì)利息作出明確的約定，否則，按無(wú)息處理。
  2、即使是無(wú)息借貸，借款人逾期不還款，貸款人有權(quán)要求償付逾期利息;或不定期無(wú)息借貸經(jīng)催討不還，貸款人要求償付催后利息的，可參照銀行同類貸款利率計(jì)息。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:39:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸27萬(wàn) 利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問(wèn) ??房貸利息是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款基準(zhǔn)利率 利率項(xiàng)目 年利率(%) 一、短期貸款六個(gè)月（含） 5.60%六個(gè)月至一年（含） 6.00% 二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 6.15%三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55%三、個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.00%五年以上 4.50%

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• 問(wèn) ??房貸利息又降了劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、2015年5年期以上貸款降息記錄：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15，2015年10月24日降息至4.9%。二、現(xiàn)行利率標(biāo)準(zhǔn)：城鄉(xiāng)居民和單位存款 （一）活期存款 0.35（二）整存整取定期存款 -三個(gè)月 1.1半年 1.30一年 1.5二年 2.1三年 2.75各項(xiàng)貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.9個(gè)人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問(wèn) ??2016商業(yè)用房房貸利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  2015年10月24日起目前人行公布的**新基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细? 根據(jù)2015年10月24日,住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%

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• 問(wèn) ??房子抵押貸款利息是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  抵押貸款，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮10%（還有可能更高）。按2015年6月28日**新利率計(jì)算，5年的基準(zhǔn)利率是5.25，上浮10%就是5.775，等額本息還款方式，月供3845.67元，5年的總利息30740.23元。

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