??怎毛坯房驗(yàn)房時(shí)要看衛(wèi)生間防水嗎?樣測(cè)試毛坯房衛(wèi)生間的防水性?

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• 135****7913

  鑒別衛(wèi)生間有沒(méi)有做防水**直接和有效便捷的辦法就是閉水試驗(yàn)（蓄水試驗(yàn)）。其他的辦法就是接住儀器，不是專業(yè)從業(yè)人員不方便。
  既然衛(wèi)生間原有防水出現(xiàn)問(wèn)題，**好的辦法就是全部重做，不是僅僅做地面，墻面也要做一定的高度，尤其是淋浴的位置。建議一套有效解決衛(wèi)生間防水的操作辦法。
  首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料，即市場(chǎng)上名稱為：通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料，這類產(chǎn)品是水性涂料、無(wú)毒無(wú)害無(wú)污染、施工簡(jiǎn)單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長(zhǎng)、防水效果強(qiáng)、價(jià)格適中等顯著特點(diǎn)。質(zhì)量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。
  第二、處理好要做防水位置基面（底材）。把基面處理成堅(jiān)固、平整、干凈，無(wú)灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質(zhì)；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預(yù)先用水泥砂漿修補(bǔ)抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點(diǎn)須加一層無(wú)紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料；墻體轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成圓弧形（或V字型）；確?；娉浞譂駶?rùn)，但無(wú)明水；
  第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過(guò)1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時(shí)），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤(rùn)。特別要注意墻的轉(zhuǎn)角部位要處理成圓弧型再進(jìn)行涂刷，且涂刷不能過(guò)厚（總厚度不超過(guò)2?）；穿墻管道都要用套管套好，套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10?高并不能過(guò)厚；
  第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面；一般墻體上翻涂刷30?高；淋浴區(qū)周圍墻體上翻涂刷180?高或至墻頂位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30?。
  第五、做好試水試驗(yàn)。防水涂料涂刷完形成防水層后（大概24小時(shí)后），蓄水20?高，24至48小時(shí)后看水有無(wú)明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點(diǎn)，沒(méi)有就表示防水施工成功。
  第六、后期裝修做好防水層的保護(hù)，避免破壞防水層。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:45:50
• 147****2857

  當(dāng)然要了，檢查防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。
  驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:45:43
• 147****6323

  是的，一般開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都做的有防水，不過(guò)一般都是丙綸或普通的卷材，質(zhì)量不好，為了避免出現(xiàn)滲漏的情況，一般裝修的時(shí)候都要再做一遍防水層，這個(gè)有的裝修公司就可以做，不過(guò)建議您**好找專業(yè)的防水公司去做，更有保障些，材料盡可能選擇無(wú)毒無(wú)味環(huán)保型的材料，耐高低溫，耐干濕交替，這樣后期才能有效的避免滲漏的發(fā)生

  查看全文↓ 2019-07-17 12:45:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣測(cè)試毛坯房衛(wèi)生間的防水性？有什么驗(yàn)收方法？
  答

  衛(wèi)生間的墻壁是需要做防水處理的，這是建筑裝飾裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，是不能忽視的，不做防水時(shí)間長(zhǎng)也會(huì)影響你的居住，因?yàn)槟阈l(wèi)生間的隔壁一定還有房間，而墻面上也有簡(jiǎn)單的裝修。如果你的衛(wèi)生沒(méi)有做防水工序時(shí)間一長(zhǎng)，衛(wèi)生間墻面的水就很容易會(huì)腐蝕過(guò)去，影響到你其它的房間，所以衛(wèi)生間墻面做防水是需要的。

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• 問(wèn) ??毛坯房衛(wèi)生間做好防水了嗎？
  答

  就做了一次防水，不過(guò)做的比較粗糙。裝修的過(guò)程中還會(huì)做過(guò)防水，會(huì)另外做兩遍

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房衛(wèi)生間防水怎么做？ 毛坯房衛(wèi)生間如何做防水？
  答

  防水是裝修中不能忽視的重點(diǎn)。以下是毛坯房衛(wèi)生間防水施工流程。1、基面處理：整平、清潔（基面無(wú)雜物、污油），潮濕基面。突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽(yáng)角等易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)先做處理。2、 攪拌：先將2/3的液料倒入容器中，再將粉料慢慢加入，同時(shí)攪拌3-5分鐘，再繼續(xù)倒入剩下1/3液料，充分?jǐn)嚢柚列纬蔁o(wú)粉團(tuán)和顆粒的均勻漿料即可使用（**好使用攪拌器）。3、涂刷：用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過(guò)1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時(shí)），前后垂直十字交叉涂刷，涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤(rùn)。4、 養(yǎng)護(hù)、保護(hù)：施工24小時(shí)后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對(duì)涂層進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。施工后完全干固前請(qǐng)采取禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷等保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房衛(wèi)生間防水怎么做呢？
  答

  如果你購(gòu)買的是清水房，那么開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候是有做過(guò)防水的，建議可以在接房的時(shí)候先做一個(gè)48-72小時(shí)的閉水試驗(yàn)，檢驗(yàn)防水是否有問(wèn)題。但是在衛(wèi)生間裝修時(shí)，特別是在水電改造完成后，防水層基本就已經(jīng)被破壞了，所以**終還是需要重新做一次防水的?，F(xiàn)在衛(wèi)生間做防水，常見(jiàn)的防水材料有防水卷材，砂漿防水劑還有防水涂料，綜合防水材料的環(huán)保性，防水層的使用壽命，防水施工的難易程度，產(chǎn)品的性價(jià)比等因素，現(xiàn)在使用的**廣泛的就是防水涂料。衛(wèi)生間防水建議可以使用廚衛(wèi)防水漿料，它是專門針對(duì)衛(wèi)生間防水研發(fā)的，對(duì)于衛(wèi)生間**易漏水的陰陽(yáng)角，穿管，潔具，地漏等周邊有特別好的防水效果，而且施工也比較簡(jiǎn)單，防水效果相對(duì)于一般的防水材料更好更持久。

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• 問(wèn) 出租毛坯房時(shí)，衛(wèi)生間必須做防水處理嗎
  答

  在毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)中，強(qiáng)制性條文的話，只有衛(wèi)生間要求做防水。其他的部分，看設(shè)計(jì)。而設(shè)計(jì)又要采納建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)商）的意見(jiàn)。所以，根據(jù)小區(qū)的檔次不同，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)任的程度不同。結(jié)果是不同的?？梢匀?wèn)問(wèn)物業(yè)。這些在房屋買賣合同里應(yīng)該是沒(méi)有規(guī)定的。