??第二套房收稅多少？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 143****5716

  收稅的多少視情況而定，能拿房產(chǎn)證。
  　　第二套房要交的稅：
  　　1.二套房交3%的契稅。
  　　2.首套購(gòu)買普通住房并且面積小于90平米的交1%的契稅。
  　　3.首套購(gòu)買面積90-140平米之間的交1.5%的契稅。
  　　4.首套購(gòu)買非普通住房交3%契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:01:44
• 133****2296

  1、契稅 （60-90平）1%*交易價(jià)
  （90-142）1。5%*交易價(jià)
  143平以上，3%*交易價(jià)
  2、印花稅 0.05%*交易
  3、交易手續(xù)費(fèi) 6元/平*面積(現(xiàn)在沒(méi)有滿五年的都有營(yíng)業(yè)稅的，營(yíng)業(yè)稅是5.56%)如果你有找房地產(chǎn)公司的話還要傭金，傭金一般是成交價(jià)的3%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:01:38
• 146****4895

  需要的，按照現(xiàn)在的政策第二套房的契稅是按照3%征收的，契稅收取百分比如下：
  
  契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  
  如果第一套房子賣了的話在購(gòu)買房子契稅按照首套房標(biāo)準(zhǔn)征收。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:01:34
• 157****3726

  具體如下:
  1、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
  2、各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%
  (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%
  (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
  3、稅費(fèi):
  買方稅:契稅按總價(jià)1.5%。
  賣方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:01:29
• 135****2752

  購(gòu)買二套房的話，首先不管您買多大面積的房產(chǎn)，契稅則按3%征收；首套的征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米（含90平米）以下按1%征收，90平米以上140平米以下按1.5%,140平米（含140平米）以上按3%征收，其他需要根據(jù)您購(gòu)買房產(chǎn)所定，

  查看全文↓ 2019-07-17 11:01:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買第二套房子要收稅怎么才劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一 你11年買房了，再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小 二 除了契稅3%以外，還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶繳納的其他費(fèi)用 三 如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬(wàn)，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬(wàn)，你就可以按照84萬(wàn)來(lái)交稅、過(guò)戶；如果是貸款，可以按照4交稅過(guò)戶，評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低 四 第一條就說(shuō)了，算二套房，比買首套房多交個(gè)1.5%的契稅

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• 問(wèn) ??二套房如何收稅好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、房產(chǎn)商：房產(chǎn)若干，必須是國(guó)家允許的房產(chǎn)公司法人形式2、炒房商：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)之類，必須是國(guó)家允許的公司法人形式3、炒房個(gè)人：個(gè)人持有若干套房，以個(gè)人名義持有。4、家庭炒房：家庭持有若干套房，仍然是以家庭成員名持有。6、家庭住房：家庭成員以居住為主，基本是符合平均面積要求。比如按照：三口之家二室一廳的標(biāo)準(zhǔn)參考7、個(gè)人住房：?jiǎn)蝹€(gè)人持有一套住房。

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• 問(wèn) ??今后第二套房如何收稅多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%）。2、如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。3、如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）

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• 問(wèn) ??第二套房**多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  得看還貸的銀行是哪家，有的銀行算第一套，有的銀行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例應(yīng)該是40%吧

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• 問(wèn) ??買第二套房**多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在貸款結(jié)清后在貸款屬首套 按照首套房貸款方式 **3成 但是契稅按照二套房標(biāo)準(zhǔn)征收

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