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2011年2月9日。中國(guó)人民銀行**新利率上調(diào)。優(yōu)惠利率取消。(首套取消85折**3成，二套**6成，第三套暫停貸款)（首套購(gòu)房利率基準(zhǔn)利率，二套在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)1.1倍）一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.60 六個(gè)月至一年（含一年） 6.06 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 三、貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定四、個(gè)人住房公積金貸款 五年（含）以下 4.00 五年以上 4.50 五、民政部門福利工廠貸款 4.62 六、老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟(jì)貸款 3.18 七、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款 3.18 八、扶貧貼息貸款（含牧區(qū)） 3.00
全部3個(gè)回答>??二套房貸款利率是多少怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？
153****6434 | 2019-07-17 09:55:32
已有3個(gè)回答
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144****2056
現(xiàn)行的貸款利率肯定比基準(zhǔn)利率要高。人行規(guī)定，允許各銀行要基準(zhǔn)利率提高30-50%之間
查看全文↓ 2019-07-17 09:56:01
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146****1297
首先國(guó)家基準(zhǔn)利率是4.35%，但是每個(gè)地方的利率都是不一樣啊，還有要看你資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)情況，還有就是信用貸款跟抵押貸款的利率也是不一樣的。申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)
查看全文↓ 2019-07-17 09:55:54
貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：
1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。
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156****3399
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
查看全文↓ 2019-07-17 09:55:50
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貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
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在住房公積金貸款就不會(huì)審查你商業(yè)貸款是否屬于第2套房,在公積金里貸款第一次就屬于1套房,商貸你貸100次,住房公積金都不管,如果你在公積金貸過一次款了,又還清了,又想貸,這才屬于第2套房,一般一手房貸款是**30%,可以在住房公積金管理中心申請(qǐng)70%的貸款,二手房按照評(píng)估報(bào)告上的額度貸款,這個(gè)你得去找你買房的開發(fā)商和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心才行!
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可以的. 如果不貸公積金，而是貸按揭，二手房的**是30%.如果你是公務(wù)員,可能可以申請(qǐng)到20% . 1:只要**超過40%.具體的相關(guān)條款寫出在下面. 個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象及條件 一、貸款對(duì)象 購(gòu)買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 (1) 借款人具有完全民事行為能力； (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上； (5) 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議； (6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； (7) 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金； (8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)； (9) 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料； (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。 2:現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的四大銀行的關(guān)于第二套房子的貸款政策還沒有下來,只是有一些小的銀行的貸款政策已經(jīng)出來了,向你這樣的情況要在下面的銀行中選擇;興業(yè)銀行,浦發(fā)銀行兩家,他們是以個(gè)人為單位的,以前的貸款已經(jīng)結(jié)清,再貸款仍然按第一套住房貸款處理的.招商銀行,華夏銀行光大銀行也是以個(gè)人為單位的,但是他們的政策是無論是否結(jié)清貸款,再購(gòu)房都以第二套住房認(rèn)定的.上述的貸款均以人民銀行數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息為準(zhǔn).第二套房貸款的基本政策是**4成,貸款的利率按同期的利率的1.1倍計(jì)算.
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公積金貸款： 1-5年：3.330 % 5-30年 ：3.870 % 商業(yè)貸款： 1-5年：5.760 % 5-30年 ：5.940 % 首套房的情況下**少有8.5折的利率優(yōu)惠，有些銀行現(xiàn)在還可以提供7折的優(yōu)惠 二套房現(xiàn)在是商貸**不低于50% 利率上調(diào)至1.1倍。 公積金貸款**不低于50%，利率不上調(diào)?！ ∑哳惽闆r可認(rèn)定二套房 父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
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