??二套房貸款利率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 147****5604

  　　公積金貸款：
  　　1-5年：3.330 %
  　　5-30年 ：3.870 %
  　　商業(yè)貸款：
  　　1-5年：5.760 %
  　　5-30年 ：5.940 %
  　　首套房的情況下**少有8.5折的利率優(yōu)惠，有些銀行現(xiàn)在還可以提供7折的優(yōu)惠
  　　二套房現(xiàn)在是商貸**不低于50% 利率上調(diào)至1.1倍。 公積金貸款**不低于50%，利率不上調(diào)。
  
  　　七類情況可認(rèn)定二套房
  
  　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  
  　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:34:39
• 146****3389

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:34:32
• 131****3909

  一套房的話，可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，銀行有關(guān)系，可以下浮點(diǎn)，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間，估計(jì)下浮不會(huì)很多。二套房，下浮你就別考慮了，基準(zhǔn)就不錯(cuò)了，**還要高，每個(gè)城市有每個(gè)城市的政策，你在的城市什么政策，二手房問(wèn)中介，新房問(wèn)開(kāi)發(fā)商就行了。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:34:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房貸款利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 二套房貸款利率 二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 房產(chǎn)抵押貸款 銀行貸款申請(qǐng)人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的， 同時(shí)小額貸款對(duì)申請(qǐng)人的的要求： 1)、在本單位工作3個(gè)月以上(已過(guò)試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過(guò)信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房貸款利率如何調(diào)整呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房。3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房。4、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房，過(guò)去只認(rèn)貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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• 問(wèn) ??二套房貸款利率能打折多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第二套房貸是指的第二套用貸款買的房子，并不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房貸的政策（在你是商貸的情況下），這點(diǎn)你可以放心；既然你是公積金，那你就更不用擔(dān)心了，肯定是按照公積金的利率來(lái)算的，和第幾套沒(méi)關(guān)系，哪怕你是第3套房，也是按照公積金貸款利率。

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• 問(wèn) ??二套房貸利率上浮多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  原貸款已還清,再購(gòu)買住房,按照第一套住房貸款計(jì)算利率,即可以享受70%的利率優(yōu)惠.但在貸款時(shí)不必把前套住房的情況說(shuō)明.因?yàn)殂y行總想利率高一些,會(huì)找出一些理由的.

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• 問(wèn) ??二套房貸**多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照**新的政策解讀，你父母的房子數(shù)量對(duì)你購(gòu)房不構(gòu)成影響，你再買房的話，算是首套購(gòu)房，要是購(gòu)買90平一下的房子的話，銀行是可以給你20%的**的。

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