??購買二套房**多可以貸款多少合適呢？應該怎么辦呢？

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• 146****0024

  1.1倍執(zhí)行。
  購買二套房貸款**比例20%招數(shù)：
  招數(shù)一：善用住房公積金貸款
  在**比例上，如果用住房公積金貸款購買二套房，農業(yè)銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行的較低**比例都可以達到20%，工商銀行的較低**比例可達到30%。值得注意的是，同是購買二套房，購買一手房和二手房在**比例上區(qū)別很大。例如建設銀行規(guī)定，如果用住房公積金貸款購買二套房，一手房**不低于20%，二手房**則不低于30%。中國銀行則規(guī)定，用住房公積金貸款購買二套房，一手房**不低于20%（無年限限制），二手房**則不低于30%（年限為20年）。但各大銀行均表示，由于各個銀行的支行網(wǎng)點關于公積金貸款購房的**比例及貸款利率的細則都有所差異，因此居民如果辦理該業(yè)務，詳細的內容需要到購房所在地的經(jīng)辦網(wǎng)點具體了解。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:54:46
• 156****7352

  可以貸款。**3-4成，商業(yè)貸款利率1.15倍。
  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買方商業(yè)貸款購房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買方公積金貸款購房：
  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:54:31
• 151****2896

  公積金貸款對個人貸款和夫妻雙方共同貸款有明確的額度。每個城市都不同的額度。
  銀行貸款目前為止沒有**高額度的限制，但是你的工資收入必須是你月供的2倍，并且你的工資應該是在銀行信貸人員認為合理的范圍之內，才能放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:54:20

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• 問 ??如何購買二套房合適？應該怎么辦呢？
  答

  需要交的新房稅費有： 契稅3%（因為是二套房） 印花稅萬分之五 公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有。

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• 問 ??購買第二套房可以提取公積金買房合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形?？偨Y：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??二套房利率多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的**標準會提高些。

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• 問 ??第二套房**多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬 需貸款：16萬 假設你按揭10年：貸款總額：16萬 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

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• 問 ??2016買二套房合適可以呢？應該怎么辦呢？
  答

  3%。無論是幾日開始還款的，是2015年簽的購房合同，就按當時的政策交契稅，當時政策是非首套房契稅按房產(chǎn)總價的3%交，所以你應交的契稅就是3%。

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