??二套房利率多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****1289

  公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。
  
  一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的**標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高些。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:29:39
• 147****2825

  現(xiàn)在買房是按照家庭計(jì)算的，所以你肯定屬于第二套房，寫你的名字也一樣。
  
  原則上，第二套房貸現(xiàn)在還是1.1倍的利率.
  但是很多地方開始松動(dòng)了，如上海，交通銀行、平安銀行和其他一些國內(nèi)銀行目前也已經(jīng)悄悄地向申請(qǐng)二套房貸的個(gè)人客戶提供甚至7折的優(yōu)惠利率貸款。廣東也有動(dòng)作。

  查看全文↓ 2019-07-17 10:29:27
• 133****7243

  商業(yè)房貸二套房利率：
  目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸7成（****少3成）。
  常見批出利率 1.2倍(5.88%)
  **低利率 1.1倍 (5.39%)
  **高利率 1.3倍(6.37%)

  查看全文↓ 2019-07-17 10:29:19
• 138****0100

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:29:15
• 153****3595

  第二套房，利率為基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。
  上浮后月利率為6.55%*1.1/12
  15萬10年(120個(gè)月)月還款額:
  150000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12 )^120-1]=1757.52元
  利息總額：1757.52*120-150000=60902.4
  說明:^120為120次方

  查看全文↓ 2019-07-17 10:29:09

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• 問 ??第二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬 需貸款：16萬 假設(shè)你按揭10年：貸款總額：16萬 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

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• 問 ??二套房貸利率上浮多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  原貸款已還清,再購買住房,按照第一套住房貸款計(jì)算利率,即可以享受70%的利率優(yōu)惠.但在貸款時(shí)不必把前套住房的情況說明.因?yàn)殂y行總想利率高一些,會(huì)找出一些理由的.

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• 問 ??能買二套房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不算的，因?yàn)檗r(nóng)村的住房屬于宅基地用房，土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)，不是國有出讓土地性質(zhì)，所以在房管局是沒有備案的，所以在城里再購買住房的話，是屬于首套房的。

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• 問 ??二套房利率上浮 多出多少成本呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前人行5年以上基準(zhǔn)利率是5.65%，具體折扣各行不太一樣，一手房二手房也不一樣，北京目前一般情況下一套房**3成，利率打9折，二套房（分兩種：一種是名下有一套房產(chǎn)，但沒有貸款或已經(jīng)還清，還按照一套房的利率水平執(zhí)行。第二種是前一套還有存量房貸的，再貸款買第二套**5成，利率上浮10%）各行不一樣，您還需要具體咨詢您當(dāng)?shù)刭J款銀行。

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• 問 ??二套房利率還上浮多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  具體利率要看您的貸款年限了,如果都是20年的話,那第二次貸款30萬您至少要開一萬一的收入證明!上了一萬,好象要向銀行多出具完稅證明

  全部5個(gè)回答>