??2019房貸好不好審批？利率下降了嗎？

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• 139****7820

  房貸利率現(xiàn)在是多少？
  1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
  3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:55:42
• 148****3900

  國家規(guī)定的房貸指導利率并沒有變化。
  利率變化是每個銀行根據(jù)自己剩余的貸款額度、未來風險、貸款人信用等級等數(shù)據(jù)適當微調(diào)的。
  大城市房價堅挺，下跌風險小，即使利率低，銀行也愿意貸款。
  小地方房價疲軟，下跌風險大，銀行不愿意降低利率貸款。
  另外，大城市銀行現(xiàn)金充裕，不貸款相當于錢沒有辦法生錢。
  小地方銀行現(xiàn)金緊張，物以稀為貴。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:55:40
• 148****6453

  房貸辦下來了以后，他的率利還是會變動的，看你當時簽的合同是按季度還是按年變動，他會隨著當時的記憶在日歷重新合算房貸的，放心，并不是一成不變的，謝謝。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:55:31

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• 問 2019房貸降了嗎？利率下降多少?
  答

  房貸利率現(xiàn)在是多少？1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

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• 問 ??2019房貸降了嗎？利率下降多少啊?
  答

  房貸利率現(xiàn)在是多少？1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

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• 問 ??2019房貸好不好審批？如果不過多久會通知？
  答

  房貸審批的話跟個人流水關(guān)系不大，**多就是看一下結(jié)息，流水上億沒有結(jié)息也是白搭。審批要求材料完善真實，一般在提交材料后的15個工作日內(nèi)會有結(jié)果。至于好不好通過，這個沒有必要擔心。首先你的征信沒有問題，其次貸款行是開發(fā)商的合作銀行。所以只要你的收入證明當中的家庭月收入能達到月還款金額的2倍左右就可以通過。即便是稍微低一些，也沒有太大的關(guān)系。畢竟對于銀行來說，商業(yè)貸款和房貸是**賺錢的。更何況開發(fā)商還是銀行的合作方，所以，根本不需要擔心，不通過審核的概率基本沒有。

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• 問 ??2019房貸降了嗎？房貸利率下降，月供會不會自動下降？
  答

  月供會下降，不過對已經(jīng)購買的人來說月供只能在第二年的1月以后才能享受，因為每年的1月初銀行才會對之前的貸款進行利率調(diào)整。

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• 問 ??2019房貸降了嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  是的貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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