??買第二套房**多少錢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 132****3042

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-16 16:23:59
• 147****7331

  第一套沒貸款你買第二套還是算百分之三十的**。銀行是認貸不認房。你只要沒有貸款記錄買房都算首貸?？梢赃^戶小孩名下。但是小孩必須年滿18歲。后面再買肯定還是第二套，因為你這次帶了款。

  查看全文↓ 2019-07-16 16:23:47
• 146****5685

  如果您的貸款已經(jīng)放下來了，那您第二套房的**至少6成，具體要依您個人的詳細情況來定！
  不過現(xiàn)在有規(guī)定，一個人不可以同時購買兩套住房！
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:23:21
• 152****4721

  第一套如果是一次性付款買的,第二套就可以付三層;第一套如果是貸款買的,后來才全部還款的,第二套就要付六成。
  公積金與購房**是沒有任何關(guān)系的哦,您說的第一套全額付款如是一次性沒有貸款,那第二套**三層,如是先貸款后付清那就得按第二套算**六層了哦
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:23:07
• 133****3779

  1、首套房的成數(shù)至少三成或以上，利率七折基本上沒有銀行肯的。八五折成普遍，而且現(xiàn)在基本上各商業(yè)銀行在細則出來前停止受理了房貸。
  
  
  2、2010年4月17日出臺的新“國四條”明確規(guī)定，如果被認定為“第二套房”，那么**比例必須達到50%或以上，對應(yīng)的貸款利率價格為貸款基準利率的1.1倍或以上。而且目前已經(jīng)各大銀行已經(jīng)實施，是嚴格實施。
  
  
  3、各商業(yè)銀行認定“第二套”房時，將以家庭為單位(包括借款人、配偶、未成年子女），同時兼顧“借款人過去的貸款記錄”以及“借款人實際持有房屋數(shù)量”兩項標準，也就是說，購買住房的家庭成員中，任何一方，只要其以前貸過款或名下有一套房，再貸款就視為購買二套房。

  查看全文↓ 2019-07-16 16:23:02

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房**多少錢劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在是40%，網(wǎng)上說明年要提高到50%，不過現(xiàn)在有爭議。另外，如果第一套房子沒有做按揭，或者貸款已經(jīng)還完，部分銀行對第二套房可以**30%，如農(nóng)村信用社。

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• 問 ??買第二套房**多少錢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

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• 問 ??第二套房子**是多少錢劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 ??買二套房可以貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ，購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行"認房也認貸"，而公積金中心"只認房不認貸"。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質(zhì)押擔保方式的，借款人或第三人應(yīng)當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進行擔保。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

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• 問 ??買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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