??二套房貸能貸多少款呢？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 152****3236

  按照國家對于什么是二套房的解釋，你這個應該按第二套房貸款計算。因為現(xiàn)在一般銀行都是認房又認貸，照此應該算是第二套了，二套房**比例大部分城市都為六成。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:55
• 152****1877

  公積金貸款額度和您的繳納金額和還款能力相關(guān)哦，各地對**高貸款額度也有不同的規(guī)定。辦理公積金貸款要求較高、審核時間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:39
• 154****2479

  具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他**大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個銀行的 **高貸款年限是不一樣的。
  二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過40年;二手房的房齡不能超過30年;但是各個銀行的規(guī)定不一樣,

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:31
• 131****0238

  具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:20
• 145****9875

  **幾成是要看房齡以及是不是首次購房的，如果是公積金貸款則對房齡沒有要求，**三成，夫妻兩人**多能貸40萬
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:15

相關(guān)問題

• 問 ??二套房貸款能貸多少年呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、使用公積金購買二套房的，需要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費貸款（包括現(xiàn)在流行的消費分期貸款）等，當然還要你符合當?shù)氐淖》抗e金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。2、貸款額度的話，不同地方相差很大。各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒人可以給你一個準確的數(shù)字，具體你應該去咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時間，個人收入，年齡等因素有關(guān)，而且有一個上限。

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• 問 ??二套房**款多少款？怎么計算的呢？
  答

  如你名下已有三套房，就沒有購房指標了，買了也過不了戶，只能用別人指標購買。首套房**一般**低3-4成。

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• 問 ??公積金1萬能貸多少款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  （一）貸款額度：根據(jù)借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%（二手房60%）以內(nèi)確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內(nèi)實際繳存住房公積金數(shù)額的2倍。對夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款**高額度為35萬元；單方繳存的**高額度為28萬元。

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• 問 二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

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• 問 個人二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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