??多層比小高層貴多少錢好呢？誰能說說呢？

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• 143****2673

  原因主要有：1.多層公攤面積少而小高層公攤面積多，2.小高層物業(yè)費(fèi)高而多層物業(yè)費(fèi)少一點(diǎn)，3.如果碰到突發(fā)事件（如停水、停電等）多層明顯比小高層優(yōu)越
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:17:22
• 142****4793

  1、小高層的價格一般會比多層稍貴，且越是往上，價格越高。
  2、小高層因比多層多了電梯的公攤面積，所以，比多層要多付公攤面積的房價。
  3、小高層因電梯、樓梯的緣故，公攤電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)會比多層高出不少。
  4、總而言之，小高層的優(yōu)勢在于風(fēng)景好，采光好。但房價及物管費(fèi)都要比多層高。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:17:16
• 133****9658

  高層建設(shè)成本比多層建設(shè)成本（不含地價,下同）高，建筑密度大，居住舒適度差；多層建設(shè)成本低，建筑密度小，但居住舒適度好。房價與地價綜合下來，還是多層貴。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:17:11
• 153****2143

  1. 高層住宅由于使用的材料、抗震等級、施工難度、地基深度以及要安裝電梯等因素，其造價比多層的要高，一般質(zhì)量要比多層的好。
  2. 建高層住宅的地價一般比建多層住宅的地價貴。
  3. 開發(fā)商買地的時候，政府已經(jīng)規(guī)定了該地塊將來開發(fā)的容積率，即他們買地的時候已經(jīng)把地價折算成樓面地價了（也就是將來建成后，每平方米住宅的土地成本）。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:17:04

相關(guān)問題

• 問 ??多層復(fù)式比樓下貴合適嗎？誰能說說呢？
  答

  平層和復(fù)式都有優(yōu)點(diǎn)，平層感覺會大廳會大些和舒服些。適合老人家和有小朋友的家庭住。復(fù)式感覺就會小點(diǎn)。但是有一個30平方的露臺，有時可以在露臺，三五知己飲飲茶。都是一種享受。

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• 問 ??多層多少錢合適呢？誰能說說呢？
  答

  一、如果以前有了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，更換為不動產(chǎn)證，只需要80元錢工本費(fèi)。二、如果如果購房交易辦理不動產(chǎn)證，需要將所有其它收費(fèi)和稅費(fèi)都交齊：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

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• 問 ??有沒有多層改電梯待多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  ，電梯房是樓層越高價格越貴，具體原因如下：　　1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價翻倍的往上漲?！　?、樓層越高，公共分?jǐn)偯娣e就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價格里。

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• 問 ??公積金多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??貸款買房比全款貴多少？誰能說說呢？
  答

  要根據(jù)個人情況而定貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：貸款買房前期投入資金少、購房者不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，而且資金調(diào)配更加靈活、購房風(fēng)險相對較小等優(yōu)勢，適合資金不充足的購房群體。一、相對較小的初始購房基金一般普通住宅的**比例不低于30％，如果一套100萬的房子，只需**30萬即可買，大大減輕了購房前期資金壓力。一、買房子的風(fēng)險相對較小銀行辦理貸款時，除了審查你本身外，還會對樓盤的開發(fā)商進(jìn)行評估審查，一定程度上排除了一些實力不足的開發(fā)商，爛尾樓或開發(fā)商跑路的概率會減小。

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