??抵押貸款能給多少錢買房呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 158****0762

  房屋評估價(jià)值的7才成左右。
  可以做房屋抵押貸款。一般能貸7成20年\
  如果去銀行這個(gè)辦理貸款的話,需要提供的資料有:
  (1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
  (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；
  (5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）
  (6)學(xué)歷證明（大專以上提供）
  (7)房屋產(chǎn)權(quán)證
  (8)貸款用途證明
  貸款流程是:
  ◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料
  ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批
  ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)
  ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
  ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-07-15 13:47:25
• 148****9346

  抵押貸款的額度具體的根據(jù)個(gè)人的資質(zhì)決定，資質(zhì)越好額度越高
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:47:11
• 148****2479

  銀行貸款的**高額度一般都不高，至于網(wǎng)貸平臺，**新網(wǎng)貸法出臺，單個(gè)平臺個(gè)人貸款**高貸20萬，所有平臺不能超過100萬。企業(yè)貸款單個(gè)平臺不能超過100萬，總額不能超過500萬。也就是說個(gè)人在貸貸盟貸款**多100萬，企業(yè)在貸貸盟貸款**多500萬。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 13:47:06

相關(guān)問題

• 問 ??房子抵押貸款能帶多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 ??買房房貸**多少錢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 ??用公積金貸款買房**是多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??房屋抵押貸款保險(xiǎn)年交多少錢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、抵押貸款保險(xiǎn)對借款人的意義　　對于借款人而言，抵押貸款保險(xiǎn)**重要的意義在于該保險(xiǎn)增加借款人的還款來源，在房產(chǎn)(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時(shí)降低借款人的還款壓力?！　「鶕?jù)保險(xiǎn)合同，在房屋抵押期間，如房屋發(fā)生火災(zāi)、爆炸，暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌等情形，保險(xiǎn)公司應(yīng)向被保險(xiǎn)人支付相應(yīng)的賠償金，補(bǔ)償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源?！　〈送?，抵押貸款保險(xiǎn)可以降低貸款銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場，從而使廣大消費(fèi)者更容易獲得銀行貸款購買住房?！　《?、抵押貸款保險(xiǎn)對貸款銀行的意義　　作為抵押權(quán)人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產(chǎn))滅失而喪失抵押權(quán)，有必要通過保險(xiǎn)降低抵押物的滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)?！　「鶕?jù)抵押權(quán)的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時(shí)，該賠償金應(yīng)為抵押權(quán)物的替代物，抵押權(quán)人對該替代物享有優(yōu)先受償權(quán)?！稉?dān)保法》第五十八條對此也作了明確規(guī)定：“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)?！　∧壳拔覈》抠J款期限多在20年以上，在如此長的期限內(nèi)，若因抵押物(房產(chǎn))發(fā)生滅失或毀損導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降或喪失，貸款銀行的抵押權(quán)益以及借款人的還款能力勢必受到重大影響。抵押貸款保險(xiǎn)制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權(quán)益，降低借款人的違約風(fēng)險(xiǎn)?！　∪⒌盅嘿J款保險(xiǎn)對保險(xiǎn)公司的意義　　保險(xiǎn)公司通過抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)參與我國住房金融市場，一方面開拓了保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔(dān)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??公積金 可以貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的**高金額也是不一樣的，一般公積金**高可貸金額的計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度匯小貸計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

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