??層高多少才能搭閣樓怎么居住呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 151****6703

  第一、室內(nèi)搭建閣樓，根據(jù)實際情況，在層高允許的范圍以內(nèi)，進行搭建，是可以通過的。一般都是存在于頂樓或者一層，層高普遍比其他的樓層要偏高，適合搭建閣樓。但是如果室內(nèi)層高只有普通的2.8米左右，建議還是不要搭建，因為不實用。
  第二、普遍層高達到4.6米以上，則可以進行搭建，并且這樣的層高，在建筑的時候都會考慮到后期搭建，所以在建筑設(shè)計的時候所有的受力都會考慮進去。
  第三、如果其他的不在范圍內(nèi)的，強制性搭建，則因為受力就有可能發(fā)生建筑問題，雖然搭建不違法，但是如果因為搭建造成建筑框架或者外墻變化，則會危害整棟樓的安全，需要負一定的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:36:32
• 143****7357

  一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證
  依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。
  那么消費者如何既能享受閣樓的附贈，又能從法律上享有其使用權(quán)？中原地產(chǎn)法律及交易按揭部總監(jiān)羅亞東分析認為，實際操作上還是要看一手買進時預(yù)售合同的標注。一般來說，買家可以在房產(chǎn)的預(yù)售合同正式條款里的補充條款處注明“贈送閣樓”，并補充圖示，標明層高。如果發(fā)生糾紛，只需拿出預(yù)售合同即可。
  2.2米以上看測繪報告
  如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高應(yīng)該怎么算？產(chǎn)權(quán)證上的面積是房地局委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測繪的，在開發(fā)商一手交易時已經(jīng)測繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看**初測繪機構(gòu)的測繪報告，如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權(quán)面積。
  如果是進入二手房市場，房東只能與產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積（即不包括閣樓等附屬物面積）記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房價款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進入產(chǎn)證為由折算單價來壓價。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:36:18
• 146****9700

  2.05和1.9。
  層高占了10到20公分。
  一層是進人的，來客人，太矮了，不太舒服，自己開門就太壓抑，也不愉快，所以應(yīng)該弄稍微高點。
  二層一般是臥室，休息，躺著，坐著比較多，因此可以稍微矮一些。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:36:13

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• 問 層高多少才能搭閣樓？
  答

  般閣樓的**低高度不會低于2.2m，下部空間正常使用（如用來放東西）的話不低于2.6m。兩個尺寸合起來的話5m左右**為合適。閣樓

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• 問 層高多少才能搭閣樓？
  答

  如果是閣樓，樓上就不用很高，一般可以站開人就行了。有的人家把3米多的房子搭閣樓，那上面就是睡覺的地方，連站都站不起來，所以，你就緊著樓下的高度，比如說，樓下2.7米，樓上大約還有2.2米，就像我們的衛(wèi)生間吊完頂一樣。不管怎么說比人高多了..

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• 問 ??住宅電梯樓層高是多少才能居?。繎?yīng)該怎么做呢？
  答

  國家《住宅設(shè)計規(guī)范》標準第3.1.6條規(guī)定：七層及七層以上的住宅，或**高住戶入口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16m以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。

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• 問 ??3.8米層高如何做閣樓好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  層高3.8米不建議做復(fù)式。按**低使用要求,2.2米的層高,樓板15里面,那麼,**少層高就要有4.7米,如果要居住效果更理想,那6米是更好了。復(fù)式樓是指實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。

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• 問 ??歐式層高多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  歐式建筑起源于古羅馬帝國建筑 發(fā)展成許多不同風(fēng)格的建筑 順序為：古羅馬帝國==》中世紀建筑==》文藝復(fù)興建筑（資本主義萌芽和絕對君權(quán)時期建筑）==》資產(chǎn)階級革命時期建筑....不同時期有不同的建筑風(fēng)格這個比較難說主流的40~50米以上 在大穹頂外圍開始分層 50米/層數(shù) 一般以3到4層居也就是 大堂 50米以上 外圍把50米 按設(shè)計不同分層分配至于面積是越大越好 因為城堡一般處于園林之內(nèi) 。而教堂相對可以小些因為帶大園林的教堂不多，一般是帶大的建筑群的比較多。你可以看下每個時期的代表作品 這樣有更深刻的了解。

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