??樓層高多少平方米呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 158****4836

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:40
• 131****8656

  樓層高的房子采光好、空氣好，蒼蠅、蚊子少，PM2.5粉塵少，但遇到停電或設(shè)備故障時(shí)，對(duì)生活會(huì)造成極大的影響。而低層的房子雖然避免了設(shè)備故障帶來(lái)的不便，但在采光、空氣質(zhì)量等方面無(wú)法與高層比擬。
  　　

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:25
• 137****6950

  涉及2個(gè)概念：層高和凈高,層高：軸線間距，或一層結(jié)構(gòu)地面到上一層結(jié)構(gòu)地面的高度，均不含墊層和裝修層。凈高：地板和天花的凈距離
  層高一般是3的倍數(shù)，商品房一般不超過(guò)2.7m

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:18
• 156****2496

  2.8米左右 看你吊頂后 有2.3-2.6的也有 一般現(xiàn)在吊頂都要封梁 不然橫梁露出來(lái) 保持好看 有時(shí)候二級(jí)吊頂 有時(shí)候一級(jí)吊頂 看情況而定的 如果室內(nèi)凈高 不貼地磚和不吊頂 一般2.8左右是有的
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:12
• 143****3807

  如果小區(qū)密度高的話,建議選擇中高層,因?yàn)橹懈邔硬粫?huì)受到小區(qū)環(huán)境,及密度過(guò)高而嘈雜,如果周邊沒(méi)有太多高層建筑的話,建議選擇6到15層,這樣不管是視野還是采光都不會(huì)受到影響
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:07

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• 問(wèn) ??公攤面積多少平方米呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果想知道大概，一般來(lái)說(shuō)如果1-2層部分有車庫(kù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或者有地下室、地下室有設(shè)備間，這樣來(lái)說(shuō)分?jǐn)傁禂?shù)在18-22%之間。如果沒(méi)有上述設(shè)備一般在15-18%。但是也可能因地下室設(shè)備過(guò)多，達(dá)到22-25%之間。

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• 問(wèn) ??多層公攤面積是多少平方米呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1，按照你給的數(shù)據(jù)看，你房子的公攤僅為9.3%，這是一個(gè)超級(jí)超級(jí)小的公攤，恭喜，你占了大便宜了。一般商品房高層的話，公攤都在20%以上了。我買的酒店公寓公攤都26%了。 2，車庫(kù)本來(lái)就是按個(gè)賣的，很正常。產(chǎn)權(quán)隨樓盤走。樓盤是50年，車庫(kù)就是50年。樓盤是70年，車庫(kù)就是70年。

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• 問(wèn) ??多層公攤面積是多少平方米？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  高層公攤面積大，因?yàn)楦邔颖榷鄬拥臉堑酪L(zhǎng)，并且有電梯間和電梯，這些都是算在公攤面積中的，這類面積也是需要消費(fèi)者自己掏腰包的。而且越是公寓式并且一梯戶數(shù)越多的，公攤面積就越大。

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• 問(wèn) ??裝修多層多少錢平方米？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  油漆及墻面工程1墻體扇灰平方米/5元包括兩次對(duì)墻體的扇灰。2貼墻紙平方米/15元包括批灰打磨防潮和墻紙)。3墻面刷漆平方米/18-22元包括刮膩?zhàn)踊也⑺⑷槟z漆4鏟墻皮平方米/4元鏟掉原有表層。泥水工程1地面找平工程平方米/25元。(黃沙及人工)2地磚鋪貼平方米/35元(包工料、水泥和河沙)3鋪大理石平方米/50元(僅人工，水泥和河沙另算)4鋪拼花大理石平方米/70元(僅人工，水泥和河沙另算)5貼地腳線米/7元(僅人工，水泥和河沙另算)6鋪門坎大理石條/30元(僅人工，不含石材)7窗臺(tái)鋪大理石(大約寬為20公分)條25元(僅人工，不含石材)。8墻面貼瓷片平方米/40元(石井325#水泥,黃沙及人工和瓷片)水電布裝工程1防水防潮工程平方米/40-70元2衛(wèi)生間沉箱平方米/75元3飲水管安裝米/50元含人工費(fèi)和管接頭開(kāi)槽,不含水龍頭。4下水管安裝米/50元含人工費(fèi)和安裝的零配件5電路安裝位/150元人工費(fèi)6空調(diào)插座安裝位/180元人工費(fèi)7網(wǎng)線電視線安裝位/100元含插座。

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• 問(wèn) ??復(fù)式樓 公攤面積多少平方米呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商品房按套出售的： 建筑面積=套內(nèi)面積公攤面積。 套內(nèi)面積：套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。 公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 套內(nèi)使用面積為：套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

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