??樓房一般層高多少米為好？怎么規(guī)定的呢？

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• 136****9848

  層高和凈高是有區(qū)別的
  層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。
  凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可以理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  ps：兩者關(guān)系用公示表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。
  高度標準
  1、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米。
  3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20米。
  4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
  注意：一般認為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。根據(jù)住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（gb50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:34:28
• 131****5060

  地面為水泥地坪的毛坯房住宅房，當室內(nèi)凈高為3米時，則其層高一般為3.15米或3．2米．
  
  毛坯房的室內(nèi)凈高＝層高－結(jié)構(gòu)樓板的厚度－水泥地面厚度．
  一般住宅房的結(jié)構(gòu)樓板厚度為100－140mm，一般毛坯住宅房的水泥地面厚度為30－50mm．
  

  查看全文↓ 2019-07-12 14:34:04
• 133****1089

  如果你覺得那一層要算面積的話請看下列： 建設部關(guān)于發(fā)布國家標準 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實施。 本規(guī)范由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 14:33:56
• 154****2827

  按照面積測量規(guī)定，是2.2米層高
  按住宅設計規(guī)范，是2.9米層高，臥室客廳不低于2.4m凈高，廚衛(wèi)不低于2.2m凈高
  按健康住宅規(guī)范，是2.5mi凈高
  電氣規(guī)范：好像是2.5m的抬手碰電線安全高度，是指凈高。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:33:50
• 158****4666

  層高指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，室內(nèi)凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
  根據(jù)建設部發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》，普通住宅中臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的三分之一。利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其二分之一面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:33:37

相關(guān)問題

• 問 ??一般樓房層高多少米？
  答

  普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。一般書本上是這樣定義的，4-6層為多層，7-9層為中高層，12層以上為高層；另一說法是以米為計量單位的，24米以上的住宅為高層，100米以上為超高層。房屋外墻、柱、邊腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。普通住宅層高不宜高于2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

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• 問 ??樓層幾樓好？一般民間樓房的樓層高度為多少好?
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 商鋪層高一般為多少米？
  答

  你好。這個沒有標準，一般在4.5米，甚至有的城市出臺不準超過這個高度的相關(guān)規(guī)定，但有些商鋪都超過了這個高度達到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。一般商鋪種類太多，復雜，**低2.6米，高的比如4S店9米上。希望可以幫到你！

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• 問 一般樓房層高多少? 復式樓房一般層高多少
  答

  1、住宅凈高的簡介什么是住宅凈高呢?住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說是一般樓房住宅屋里空間的高度。住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。2、住宅凈高計算公式住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。3、住宅凈高的標準要求樓房住宅凈高往往就是住宅樓房層高，是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》(gb50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。普通住宅層高應達到2.8米左右，部分高檔住宅層高甚至超過3.0米。當然，因為層高畢竟可能與實際屋內(nèi)高度有所偏差，因此略低于一點的不到2.8米還是允許的。

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• 問 一般民間樓房的樓層高度為多少好？
  答

  根據(jù)《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。上述只是**低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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