??單位辦公樓設(shè)計(jì)首層高多少為好呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 134****5498

  這個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)用差距很大。專門有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這本書的。大概是造價(jià)的3%左右，也根據(jù)建筑規(guī)模有關(guān)。但是浮動(dòng)很大。國內(nèi)的一些設(shè)計(jì)院，甚至收到3--5折，所以你**好還是買本書。
  如果是多棟，就要看是多層還是高層，這個(gè)造價(jià)有區(qū)別的，跟地域也有關(guān)系，如果按土建費(fèi)用每平方米在1500左右，那么10W方就是1。5個(gè)億，3%大概就是450W左右，可以有適當(dāng)浮動(dòng)。但是如果按市場(chǎng)行情，就收不到這么高，一般按面積收費(fèi)的話，20、30、每平方都有可能，也跟地域有關(guān)系，那么總的費(fèi)用也就2。3百W,差距很大的，這個(gè)是含施工圖的費(fèi)用。單獨(dú)方案的我還不清楚怎么收。有些有名的公司，就方案也能收到100多一個(gè)平方?？偟膩碚f就是區(qū)別很大。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:55:53
• 133****3684

  一棟辦公樓只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)，如果要改造成為住宅是絕對(duì)不可以的(因?yàn)檗k公樓和住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求程度都不一樣，法律規(guī)定也不一樣)，除非，把辦公樓給推倒重新辦理規(guī)劃許可證和土地用途，新建住宅;
  辦公樓改造的住宅這本身是違法的，你買的是違章建筑。有非常大的風(fēng)險(xiǎn)，所以你辦不了產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:55:45
• 141****3138

  樓梯凈寬應(yīng)不小于設(shè)計(jì)人數(shù)所需的寬度要求，如果每層**大人數(shù)是a（單位：人），建筑耐火等級(jí)按一、二級(jí)設(shè)計(jì)，則**小疏散寬度為：0.75 x a / 100（單位：m），且不得小于1.1m。如果設(shè)計(jì)人數(shù)不注明，則根據(jù)該層的建筑面積按每人4m2來計(jì)算所需疏散人數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 13:55:35

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• 問 ??層高是多少為好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般普通住宅的層高在2.8-3.0米之間，有些酒店式公寓、Loft戶型、SOHO等層高可能達(dá)到4.5-5.5米。

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• 問 怎么寫辦公樓裝修設(shè)計(jì)合同
  答

  您好，這個(gè)的話如果需要的話可以去裝修公司看一下，如果自己需要的話建議去工商局領(lǐng)一份就行

• 問 ??現(xiàn)在辦公樓供暖公攤面積大概是多少呢？應(yīng)該怎么計(jì)算好呢？
  答

  看陽臺(tái)結(jié)構(gòu)，如果是敞開的，就不算。如果是半封閉的，就按50%面積計(jì)算，如果是全封閉的，就按100%收取。這是標(biāo)準(zhǔn)流程。

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• 問 ??多層辦公樓配電室面積要多少好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦公室寫字樓裝修的公司一般都是要收取設(shè)計(jì)費(fèi)的，如果是專業(yè)做辦公室寫字樓裝修設(shè)計(jì)等其它公裝的專業(yè)公司的話，設(shè)計(jì)費(fèi)都會(huì)收取的。因?yàn)檫@樣的公司在行業(yè)中是很專業(yè)的，及設(shè)計(jì)師大多在行業(yè)中有一定的知名度，有一定的設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)理念，包括設(shè)計(jì)技巧，而且較為成熟，往往掌握大型公裝的經(jīng)驗(yàn)。好的設(shè)計(jì)師不僅提供工程方面的設(shè)計(jì)，還會(huì)將后期配置的方案提供給用戶，比如辦公家具的顏色、地毯的顏色、什么風(fēng)格的燈具等等。

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• 問 ??樓層高為多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  應(yīng)該是2.5米到2.7米，2.5米以下就感到壓抑了，2.7米以上，樓層建筑不允許，太高了也不容易保暖，冬天腳下感覺冷。

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