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??復(fù)式樓房層高多少會影響房子?有沒有什么影響嗎?

156****7786 | 2019-07-12 12:45:53

已有5個回答

  • 156****4563

    復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米)

    查看全文↓ 2019-07-12 12:46:50
  • 138****8928

    復(fù)式樓中空位置一般是5.5米到6米左右,面積是長乘寬,各層算各層然后加起來就可以了,層高不受影響。

    查看全文↓ 2019-07-12 12:46:42
  • 134****2309

    層高低于2.2米,就不計入建筑面積,所以,復(fù)式房子很多都是只算一層的面積,開發(fā)商一般都會說買一層送一層。

    查看全文↓ 2019-07-12 12:46:35
  • 145****0226

    標(biāo)高是指相對±0.000的高度,我感覺你問的是層高,1般住宅層高3米左右,復(fù)式結(jié)構(gòu)1層1般2.6左右,2層1.8左右,層高大了就不是復(fù)式了,那可以叫別墅了,由于2層層高小,他是不計算建筑全面積的。

    查看全文↓ 2019-07-12 12:46:29
  • 134****1697

    實踐中復(fù)式樓層高度比普通樓房要高一米五左右。復(fù)式樓內(nèi)的樓梯面積按樓梯自然層數(shù)總面積計入房屋面積。

      復(fù)式樓是指實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達(dá)五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

    查看全文↓ 2019-07-12 12:46:20

相關(guān)問題

  • 每個樓層各有優(yōu)缺點,可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素:光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會很熱,多層會相對好些。噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小?;覊m:一般認(rèn)為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

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  • 一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

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  • 認(rèn)為應(yīng)該是在十層以下,五層以上這個位置買,第一,既能避免你所擔(dān)心的樓層低噪音大,也避免了樓層高而難逃的漂浮物污染層,又不影響采光,也不會出現(xiàn)離地面近潮濕的問題,并且在電梯萬一出現(xiàn)故障時也不會痛苦的去爬樓,不知道你覺得我這個建議如何。

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  • 書庫、閱覽室藏書去凈高不得小于2.40m。當(dāng)有粱或管線時,其底面凈高不宜小于2.30m;采用積層書架的書庫結(jié)構(gòu)粱(或管線)底面凈高不得小于4.70m。參考資料:《建筑設(shè)計常用數(shù)據(jù)手冊》(中國建筑工業(yè)出版社)

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  • 廠房高度大于8米建筑面積按兩層算?!豆I(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的附件一的第二條對于廠房的面積做出了解釋:一、投資強(qiáng)度項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式:投資強(qiáng)度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積,其中項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。二、容積率項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積,建筑物層高超過8米的,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。三、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積(或分?jǐn)偼恋孛娣e)占總用地面積的比例。計算公式:行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項目總用地面積×100%。

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