??廠房層高是多少不會壓抑？有沒有什么影響嗎？

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• 146****4193

  廠房高度大于8米建筑面積按兩層算。
  《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的附件一的第二條對于廠房的面積做出了解釋：
  
  一、投資強度
  項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積，其中項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。
  二、容積率
  項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積，建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
  三、行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重
  項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務設(shè)施占用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務設(shè)施占用土地面積÷項目總用地面積×100%。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:55:50
• 147****9993

  國家規(guī)范《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T5035-2005對于單層工業(yè)廠房的的規(guī)定是：單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。所以：單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。當然，如果計算容積率的話，不同建筑物的高度超過規(guī)定，是要按2倍計算的。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:55:45
• 152****4715

  1，如果你是設(shè)計，那滿足工業(yè)生產(chǎn)需求即可，通長都十米以上
  2，查找標高的話看立面圖就好了
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:55:40
• 157****5562

  普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。
  一般書本上是這樣定義的，4-6層為多層，7-9層為中高層，12層以上為高層；另一說法是以米為計量單位的，24米以上的住宅為高層，100米以上為超高層。
  
  房屋外墻、柱、邊腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。普通住宅層高不宜高于2.80m。
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:55:35

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• 問 ??裝修完層高多少不會壓抑難受？有沒有什么影響嗎？
  答

  二級造型頂比一級要貴，當然木工想讓你做二級頂!現(xiàn)在的框架結(jié)構(gòu)絕大多數(shù)都是有明梁的。如果非要把梁全部藏起來，就只有吊平梁了，但是犧牲太大了，住起來很壓抑。補救的唯一措施就是拆掉多余的吊頂，吊個周邊頂就可以，如果要留燈槽的話，下吊14公分就可以了。若果不留等槽下吊10公分就可以了。

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• 問 ??廣場層高是多少剛好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  書庫、閱覽室藏書去凈高不得小于2.40m。當有粱或管線時，其底面凈高不宜小于2.30m；采用積層書架的書庫結(jié)構(gòu)粱（或管線）底面凈高不得小于4.70m。參考資料：《建筑設(shè)計常用數(shù)據(jù)手冊》（中國建筑工業(yè)出版社）

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• 問 ??層高是多少米才劃算的？有沒有什么影響嗎？
  答

  層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離?！　≈腥A人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前房地產(chǎn)市場一般住宅層高都在2.8米左右。

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• 問 ??層高多少才合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 ??房子層高多少合適吊頂？有沒有什么影響嗎？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

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