??第二套房按揭**多少才能買房？應(yīng)該怎么做呢？

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• 147****1340

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
  2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
  3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;
  4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:49
• 131****1405

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:42
• 135****8558

  根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第二套房**至少四成：
  3月30日，2017年二套房貸款**新政策公布：**低**比例調(diào)整為不低于40%；
  由中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知；
  買第一套房貸款**比例**低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;
  對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。買第二套房貸款**比例降至40%。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:35
• 154****3453

  購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。
  國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。
  其他城市根據(jù)自己的情況適當調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:30
• 135****1026

  不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  銀行認定為二套房的七種情況：
  1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
  2.未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；
  
  3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
  
  4.個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；
  
  5.首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；
  6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
  
  7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:20

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• 問 ??第二套房**多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一套房子有你的名字嗎，沒有的話，第二套房**3成就可以了，有你的名字**4成就可以了，假如沒賣掉就要**五成

  全部3個回答>
• 問 ??買第二套房**多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，““二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。

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• 問 ??怎么買第二套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  ，因為如果領(lǐng)取了結(jié)婚證，房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，你男友買了第一套房，你再買就是第二套房了，所以先分開買房，以后再領(lǐng)結(jié)婚證是一個規(guī)避的方法。

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• 問 ??個人第二套房銀行按揭**多少能住進去？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??第二套房能退稅退多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首次購買商品房，可以退契稅，你買新房時交的是3個點的契稅，如果你買90平米里的房子可以退2個點契稅，如果買90-140平米之間的可以退1.5的契稅。

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