??一手房土地證怎么辦理?需要準(zhǔn)備什么資料呢?

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• 151****8516

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖
  二、勘界圖
  三、申請
  四、土地成交確認(rèn)書
  五、項目立項批文
  六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證
  七、地籍調(diào)查表
  八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

  查看全文↓ 2019-07-11 00:03:02
• 147****9244

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
  2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
  3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
  4、房屋土地使用權(quán)證申請表。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:02:58
• 156****5224

  土地證辦理所需材料：
  
  1、 自建房屋須提交的材料
  
  ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明
  
  ② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)
  
  ③ 其他的必要材料
  
  2、 拆遷安置
  
  ① 拆遷安置協(xié)議書及發(fā)票
  
  ② 政府批文
  
  ③ 土地使用確認(rèn)書
  
  ④ 有關(guān)的身份證明
  
  ⑤ 其他的必要材料
  
  3、集資房
  
  ① 集資建房的批準(zhǔn)文件(或房改部門出具的批準(zhǔn)表)
  
  ② 征地協(xié)議及征地紅線圖
  
  ③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明
  
  ④ 土地建設(shè)許可證
  
  ⑤ 其他的必要材料
  
  4、商品房
  
  ① 出售合同書及購房發(fā)票
  
  ② 清地名單
  
  ③ 其他的必要材料
  
  5、祖業(yè)(1977年1月以前)
  
  ① 地契
  
  ② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明
  
  ③ 身份證
  
  ④ 其他必要材料
  
  6、企業(yè)
  
  ① 政府批準(zhǔn)文件
  
  ② 征地紅線圖
  
  ③ 土地測量宗地圖
  
  ④ 法人代表身份證
  
  ⑤ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  ⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))
  
  ⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費發(fā)票復(fù)印件
  
  ⑧ 規(guī)劃許可證
  
  ⑨ 計委立項文件

  查看全文↓ 2019-07-11 00:02:53

相關(guān)問題

• 問 ??一手房土地證怎么辦理?想咨詢辦理土地證需要那些手續(xù)?
  答

  土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。2、身份證復(fù)印件。3、購房發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

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• 問 一手房土地證怎么辦
  答

  購房時辦理房產(chǎn)證土地證辦證相關(guān)費用如下:辦理完畢房產(chǎn)證，，房產(chǎn)證，發(fā)票買一手新房；印花稅萬分之五，如果是國有出讓性質(zhì)土地，契稅證明；需要交納契稅；住房維修基金兩個百分點到四個百分點；憑以上完稅證明，到土地局辦理土地證，辦理房產(chǎn)證，戶口本；按面積征收九十平以下一個百分點，九十到一百四十四每平，手續(xù)費幾百元；需要繳納手續(xù)費和土地評估價三十到四十個百分點之間的土地出讓金，144平以上3%--4%；是劃撥或是集體土地，再憑購房合同，只要幾百元手續(xù)費。

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• 問 買一手房如何辦房證？需要準(zhǔn)備什么資料呢？
  答

  一般是15個工作日房產(chǎn)證辦理流程辦理流程.1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??一手房土地證怎么辦?沒有土地使用證,怎么辦?
  答

  以后不用辦理土地使用證了，因為后期會有房屋管路不猛和土地使用部門統(tǒng)一辦法不動產(chǎn)權(quán)證書。通常意義上一套房產(chǎn)需要有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。解決辦法：1、尚未提交一手商品房分割申請的：不需辦理《國有土地使用證》分割，待以后辦理轉(zhuǎn)讓、繼承時再換發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、已提交一手商品房分割申請的：按原有模式辦理《國有土地使用證》分割。3、已辦理《國有土地使用證》分割的：在存量房（二手房）啟動頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》前，仍需辦理《國有土地使用證》隨房轉(zhuǎn)讓分割登記。

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• 問 一手房土地證怎么辦?房產(chǎn)證和土地證怎么回事?
  答

  北京、上海和廣東省的大部分地方，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的，叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的，叫《房屋所有權(quán)證》。前者不用辦理土地證，后者一定要辦《國有土地使用權(quán)證》，不可能購房人的房屋是在開發(fā)商的土地上的，比如以后拆遷，是補償開發(fā)商土地或者補償業(yè)主房屋？對于需要辦理《國有土地使用權(quán)證》的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助購房人辦理，也就是把他的大土地證交國土資源局登記分割。如果他不這樣做，你們可以向法院起訴，開發(fā)商沒有履行買賣合同，沒有對土地使用權(quán)進行分割。

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