房屋招租怎么寫？房屋招租要小心什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 133****9099

  **主要是把你們之間的協(xié)議簽好，包括租賃時(shí)間，多少錢，負(fù)款方式，清點(diǎn)房子內(nèi)部的東西（品牌，磨損程度，以后可能出現(xiàn)的換新設(shè)備的問題），對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚。
  **主要是違約責(zé)任，這個(gè)責(zé)任是雙方的你違約什么責(zé)任，他違約什么責(zé)任！這個(gè)要你們自己去協(xié)商了！

  查看全文↓ 2019-07-10 17:08:33
• 131****3859

  出租房子合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
  
  1. 雙方真實(shí)姓名，身份證號(hào)碼，房屋詳細(xì)地址，月租金數(shù)額及租期，押金（一般為一個(gè)月租金），打款日期（首次半年租金和押金承租前打入房東賬號(hào)（卡），以后每半年打租金一次，一次打半年租金，每年幾月與幾月下旬寫清楚）。當(dāng)然，可以協(xié)商一年付一次或者一季度付一次。
  2. 租房用途，自己家人居住或者單位辦公，不得合租，轉(zhuǎn)租或者挪作他用，否則，房東有權(quán)中止合同并不退押金。
  3. 房客必須遵守法律法規(guī)，如有違法行為，自行負(fù)全責(zé)，房東不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。房客必須自覺遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，后果自負(fù)。
  4. 承租期間所有費(fèi)用，包括水，電，暖，氣，物業(yè)等（垃圾費(fèi)，綜合費(fèi)，亮化工程等等）由房客承擔(dān)，必須按時(shí)繳清并保留發(fā)票和收據(jù)備查。承租前的上述費(fèi)用由房東繳清。承租結(jié)束時(shí)，房客繳清所有費(fèi)用，并保持房屋設(shè)施完好無(wú)損，房東全額退還押金。房屋設(shè)施家具家電如有損壞，房客須賠償，負(fù)責(zé)維修，或酌情扣部分押金。
  5. 合同一式兩份，雙方各一份，簽字之日起生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-07-10 17:08:25
• 145****6284

  上邊的標(biāo)題是 出 租 今有 xxx 小區(qū)住房一套出租，xxx 樓，xxx 面積，xxxxxx 裝修，（家電、家具情況、打算是長(zhǎng)租還是短租）小房（或者是地下室）xxxx 面積 租金 xxx（季付、還是年付，也可以寫面談）電話：xxxxxxxxxxxx （還可以寫自己的姓，可寫可不寫）或者寫你房子是怎樣的房子啊，戶型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），里面是否有家私，租多少錢（也可以不寫，到有客戶了再具體談），是那里的房子，然后再把你的電話寫在下面，就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-10 17:08:15

相關(guān)問題

• 問 商鋪招租信息要怎么寫才完整?。?/a>
  答

  （1）租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效?！　。?）房屋租賃合同不需要“公證”：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些?！　。?）雖然房屋租賃合同不需要“公證”，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定房屋租賃合同需要到房管部門“備案”，注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。　　附：相關(guān)法律規(guī)定：　?。?）《民法通則》第五十五條 ：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律或者社會(huì)公共利益?！薄　。?）第五十八條 ：“下列民事行為無(wú)效：（一）無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；（二）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的； （三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的；（四）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（五）違反法律或者社會(huì)公共利益的；（六）經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的（此條已經(jīng)失效）（七）以合法形式掩蓋非法目的的?！　o(wú)效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力”　?。?）《合同法》第五十二條 ：“有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 ”注意！二房東轉(zhuǎn)租：必須經(jīng)過(guò)大房東的同意，未過(guò)同意的，轉(zhuǎn)租無(wú)效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應(yīng)由二房東承擔(dān)。如果事先沒有大房東的同意、但在轉(zhuǎn)租后得到了大房東的同意的：轉(zhuǎn)租合同仍然有效，只是轉(zhuǎn)租人只對(duì)二房東依據(jù)轉(zhuǎn)租合同承擔(dān)交房租的義務(wù)、二房東依據(jù)他與大房東的租賃合同向大房東承擔(dān)義務(wù)。

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• 問 大型超市招租要怎么做呢？
  答

  基本上必須注意的部分有幾點(diǎn)：1、付款日期：一般租賃承包付款應(yīng)為月結(jié)10到30天(關(guān)于商場(chǎng)的付款信譽(yù)：**好問一下想進(jìn)的地方的左右鄰柜)2、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用，這是必須談判的。3、返利，或是抽成。4、包底，即你必須保證作到的**低業(yè)績(jī)；否則可以以差額扣掉抽成。5、專柜人員管理費(fèi)，制服費(fèi)。這是沒法談的，依規(guī)定。

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• 問 商鋪招租征稅多少？
  答

  按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說(shuō)的租賃稅。第四條規(guī)定，　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。另外，根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租非住房取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得按20％的稅率征收個(gè)人所得稅。（1）每月租金不超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=［每月租金-實(shí)際繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用（800元為限）-800］×20%（2）每月租金在4000元以上的：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=［每月租金-實(shí)際繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)--修繕費(fèi)用（800元為限）］×（1-20%）×20%

• 問 招租信息一般要包括哪些內(nèi)容?。?/a>
  答

  需要寫房屋戶型，面積，地址，房屋照片，你的聯(lián)系方式，等一些內(nèi)容。不過(guò)還是要清楚是哪一個(gè)網(wǎng)站發(fā)布的信息，找到那個(gè)網(wǎng)站，聯(lián)系一下客服，或者建議發(fā)布這種房屋出售信息可以多選擇哪種自動(dòng)刪除過(guò)期信息的網(wǎng)站，省下很多麻煩。

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• 問 我該怎么發(fā)布寫字樓招租？
  答

  趕集網(wǎng)的效果**好。%7E

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