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租商鋪需要注意的有：1、 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、 房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;5、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租;6、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，**好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明;7、確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;8、應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。9、明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則10、明確約定承租優(yōu)先權(quán)11、做好證據(jù)保全工作
全部5個(gè)回答>商鋪招租信息要怎么寫(xiě)才完整?。?/h1>
146****7210 | 2019-01-27 18:59:55
已有3個(gè)回答
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143****4655
（1）租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。
查看全文↓ 2019-01-27 19:00:58
?。?）房屋租賃合同不需要“公證”：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。
?。?）雖然房屋租賃合同不需要“公證”，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定房屋租賃合同需要到房管部門“備案”，注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
附：相關(guān)法律規(guī)定：
?。?）《民法通則》第五十五條 ：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律或者社會(huì)公共利益?！?br/> ?。?）第五十八條 ：“下列民事行為無(wú)效：（一）無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；（二）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的； （三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的；（四）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（五）違反法律或者社會(huì)公共利益的；（六）經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的（此條已經(jīng)失效）（七）以合法形式掩蓋非法目的的。
無(wú)效的民事行為，從行為開(kāi)始起就沒(méi)有法律約束力”
（3）《合同法》第五十二條 ：“有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 ”
注意！二房東轉(zhuǎn)租：必須經(jīng)過(guò)大房東的同意，未過(guò)同意的，轉(zhuǎn)租無(wú)效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應(yīng)由二房東承擔(dān)。如果事先沒(méi)有大房東的同意、但在轉(zhuǎn)租后得到了大房東的同意的：轉(zhuǎn)租合同仍然有效，只是轉(zhuǎn)租人只對(duì)二房東依據(jù)轉(zhuǎn)租合同承擔(dān)交房租的義務(wù)、二房東依據(jù)他與大房東的租賃合同向大房東承擔(dān)義務(wù)。 -
133****3352
門面出租廣告范本有三，如下所示：
查看全文↓ 2019-01-27 19:00:19
1、商鋪/門面/店面出租
XX有一商鋪出租，總面積XX平米，可用于XXX。XX元/月。
聯(lián)系電話：XXX。
2、現(xiàn)有商鋪對(duì)外出租，簡(jiǎn)裝修、面積XX平米，即租即用，欲租從速。聯(lián)系人：X先生聯(lián)系電話：XXX
3、招租：現(xiàn)有簡(jiǎn)裝修商鋪 尋求合租 有意者請(qǐng)與本人聯(lián)系 電話XXX -
136****9021
熱鋪招租位于X地X街的X號(hào)商鋪，XX平米，地理位置好，人流量大，水暖電齊全，現(xiàn)誠(chéng)招經(jīng)營(yíng)商，租金面議。熱線電話：XXX“聯(lián)系人：某先生或女士年月日
查看全文↓ 2019-01-27 19:00:14
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 發(fā)布商鋪招租信息要注意哪些地方?。?/a>答
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答
朋友圈那就看你朋友圈的人數(shù)了，一般都是刷屏，不過(guò)也會(huì)被拉黑的
全部3個(gè)回答> -
答
**主要是把你們之間的協(xié)議簽好，包括租賃時(shí)間，多少錢，負(fù)款方式，清點(diǎn)房子內(nèi)部的東西（品牌，磨損程度，以后可能出現(xiàn)的換新設(shè)備的問(wèn)題），對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚。**主要是違約責(zé)任，這個(gè)責(zé)任是雙方的你違約什么責(zé)任，他違約什么責(zé)任！這個(gè)要你們自己去協(xié)商了！
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 招租信息一般要包括哪些內(nèi)容?。?/a>答
需要寫(xiě)房屋戶型，面積，地址，房屋照片，你的聯(lián)系方式，等一些內(nèi)容。不過(guò)還是要清楚是哪一個(gè)網(wǎng)站發(fā)布的信息，找到那個(gè)網(wǎng)站，聯(lián)系一下客服，或者建議發(fā)布這種房屋出售信息可以多選擇哪種自動(dòng)刪除過(guò)期信息的網(wǎng)站，省下很多麻煩。
全部3個(gè)回答> -
答
門面出租廣告范本有三，如下所示：1、商鋪/門面/店面出租XX有一商鋪出租，總面積XX平米，可用于XXX。XX元/月。 聯(lián)系電話：XXX。2、現(xiàn)有商鋪對(duì)外出租，簡(jiǎn)裝修、面積XX平米，即租即用，欲租從速。聯(lián)系人：X先生聯(lián)系電話：XXX3、招租：現(xiàn)有簡(jiǎn)裝修商鋪 尋求合租 有意者請(qǐng)與本人聯(lián)系 電話XXX
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