??新房沒裝修物業(yè)費怎么算?物業(yè)費要不要交?

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• 133****6645

  1、物業(yè)費交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。
  2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。
  3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔小區(qū)公共維護所產(chǎn)生的費用，現(xiàn)在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。
  4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護他們所有業(yè)主的利益，〈物權法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應該承擔的義務。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-09 18:36:23
• 136****6606

  1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。
  2、《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
  3、《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業(yè)服務費用。
  4、第四十二條：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

  查看全文↓ 2019-07-09 18:36:15
• 147****4515

  購房未裝修入住也是需要繳納物業(yè)費的，只有開發(fā)商在未正式交房前是不需要繳納物業(yè)費的。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
  
  第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

  查看全文↓ 2019-07-09 18:36:03

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• 問 未入住的新房要不要交物業(yè)費
  答

  物業(yè)費是從你接到“入住通知時”上所載明的時間開始繳納的，物業(yè)費指的是對于房屋公共設備設施的日常維護及服務所產(chǎn)生的費用，不是對于戶內(nèi)的服務。所以，從小區(qū)辦理入住的那一天開始，正常的物業(yè)服務就已經(jīng)開始啟動，相關費用也隨之產(chǎn)生。不住的情況原則上是需要足額繳納，但不同的省份區(qū)域所執(zhí)行的標準不一樣，個別地區(qū)會有不同程度上的折扣，這個是以當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來執(zhí)行的，不盡相同

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• 問 復式閣樓要不要交物業(yè)費？
  答

  是呀！先他們說的物業(yè)費實驗根據(jù)你房子的產(chǎn)權面積計算的！如果你的閣樓是屬于贈送面積不在之內(nèi)就沒有理由要交，就像送個倉庫還要交物業(yè)費嗎？當然不用！呵呵！如果本身閣樓就是在產(chǎn)權面積之內(nèi)的那就要交了！呵呵，要是不明白就再問我吧！

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• 問 房屋空置物業(yè)費要不要交？
  答

  房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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• 問 沒入住沒裝修的房子要不要交物業(yè)費啊?
  答

  　需要交納物業(yè)管理費。　　物業(yè)管理服務公司，不僅是為每個小區(qū)業(yè)主個體服務，同時是為整個小區(qū)服務的，自己在交房后，不進行裝修及入住，但是物業(yè)管理公司，依舊需要為小區(qū)的日常正常運轉(zhuǎn)服務，因此必須繳納物業(yè)管理費?！　τ谧约何囱b修及入住，可以和物業(yè)協(xié)商一下，看是否可以少收取一部分物業(yè)費，物業(yè)公司不一定同意，但是自己可以爭取一下。

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• 問 ??新房沒裝修可以住嗎？新房未裝修未入住,物業(yè)費要不要交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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