??期房怎么付？作用都有哪些呢？

已有4個(gè)回答

• 151****1373

  目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開(kāi)發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷(xiāo)售時(shí)先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開(kāi)發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風(fēng)險(xiǎn)大價(jià)格便宜，與其這樣還不如不賣(mài)給你呢。
  另外不管你的認(rèn)購(gòu)是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢(qián)周轉(zhuǎn)的話(huà)一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢(qián)一般也會(huì)考慮貸款的。
  期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以?xún)r(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:30
• 151****7812

  有沒(méi)有簽正式合同？簽正式合同的話(huà)應(yīng)該不是這種付款方式，**50%，余款一般用等額本金或等額本息兩種方式付款！

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:14
• 144****2356

  期房其實(shí)也差不多的,付完定金一月內(nèi)簽預(yù)售合同付**款之后簽貸款合同,銀行放款給開(kāi)發(fā)商,之后買(mǎi)家就是正常還貸款,到交房的時(shí)候再付開(kāi)發(fā)商尾款。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:08
• 156****4840

  簽合同時(shí)就付全款了。像你說(shuō)的你一定是一次性了。那么簽合同之前只需要交定金，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。沒(méi)簽合同就跟你要80%的房款肯定是開(kāi)發(fā)商著急周轉(zhuǎn)資金，你可以不交的。開(kāi)發(fā)商這么做也肯定是個(gè)小開(kāi)發(fā)商，資金有問(wèn)題。朋友小心啊，別**后開(kāi)發(fā)商跑了，成蓋了半截的爛尾房了。調(diào)查下開(kāi)發(fā)商情況，之前開(kāi)發(fā)過(guò)哪，找到之前開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的業(yè)主論壇，進(jìn)去看看。有沒(méi)有按時(shí)交房，還有房產(chǎn)證下沒(méi)下來(lái)。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:27:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)期房？作用都有哪些呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房付款流程如下： 1.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2.對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。 3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 4.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 5.根據(jù)以上規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的期房應(yīng)當(dāng)按與開(kāi)發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。 6.如果沒(méi)有約定房款的支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。 7.如果按揭購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。 8.還要看你購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 9.不是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。 10.不管你的認(rèn)購(gòu)是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。 11.期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以?xún)r(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)期房怎么貸款？作用都有哪些呢？
  答

  如果你沒(méi)有固定的工資收入，那么有銀行的穩(wěn)定的流水也是可以的。住房按揭貸款需要的條件一般有：1、身份證，戶(hù)口本。2、收入證明或者穩(wěn)定銀行流水。3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及發(fā)票6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么去買(mǎi)期房？作用都有哪些呢？
  答

  1、屋內(nèi)布局。2、房屋朝向。窗子前方的視覺(jué)效果，如有沒(méi)有遮擋視線(xiàn)的建筑物或其它什么。3、衛(wèi)生間的大小及內(nèi)部的布置。4、距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近。5、距離購(gòu)物（如菜等）場(chǎng)所的遠(yuǎn)近。6、有無(wú)經(jīng)常性的噪音。7、小孩的入托問(wèn)題。8、樓層如何。9、房子的冬季取暖情況。10、房子的冬季陽(yáng)光照射情況，這一點(diǎn)尤為重要。11、具體購(gòu)買(mǎi)時(shí)的各種手序問(wèn)題的辦理情況是否很順利

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)期房**包括什么？作用都有哪些呢？
  答

  就是總房?jī)r(jià)的**，沒(méi)有其他費(fèi)用。**多就是在辦理貸款時(shí)，有幾百塊的費(fèi)用。各地和各銀行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房期房怎么樣劃算？作用都有哪些呢？
  答

  買(mǎi)房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開(kāi)發(fā)商資金緊張的情況下，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。買(mǎi)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買(mǎi)個(gè)放心。 房屋空間清楚可見(jiàn) 在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶(hù)型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶(hù)型還拼命地做多個(gè)房間，多個(gè)廳，無(wú)疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購(gòu)買(mǎi)之前就獲悉了房屋各個(gè)房間的大小，就不會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)房時(shí)和接房時(shí)的巨大心理反差。 內(nèi)外配套一目了然 曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時(shí)，才知道原來(lái)根本不是那么回事，要想居住還得等5年時(shí)間。只有現(xiàn)房才會(huì)**真實(shí)，**準(zhǔn)確，**具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買(mǎi)現(xiàn)房是不會(huì)受欺騙的。 額外優(yōu)惠意外之喜 作為清盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在清盤(pán)期購(gòu)買(mǎi)已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。 淘到珍藏保留房源 **后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開(kāi)發(fā)商一般都有銷(xiāo)控行為，即把好的戶(hù)型和朝向的房子先保留下來(lái)，到后期再陸續(xù)放出來(lái)；其二是有銷(xiāo)售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購(gòu)一些較好的樓層、戶(hù)型和朝向的房子，**后提升價(jià)格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購(gòu)房者，從中獲取“超額”利潤(rùn)。

  全部4個(gè)回答>