??買房補(bǔ)貼怎么補(bǔ)？流程是怎么樣的呢？

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• 142****5321

  購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。
  契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。
  辦理流程
  補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程如下：
  1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼；
  2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；
  3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:25
• 153****5776

  一、住房補(bǔ)貼可能只在大中城市增發(fā)。
  　　住房補(bǔ)貼是由于現(xiàn)行職工工資收入與住房價格之間的差距過大而增發(fā)的。現(xiàn)在一般小城市（鎮(zhèn)）房價收入比（一套中等水平住房的售價與家庭平均年收入比）在合理的范圍內(nèi)，普通工薪階層（中等收入家庭）在建立住房公積金后，均能以其工資收入加上住房金融支持，買得起經(jīng)濟(jì)適用商品住房。因此，在一般小城市（鎮(zhèn)）可以考慮不必發(fā)住房補(bǔ)貼。
  　　二、關(guān)于住房補(bǔ)貼的比重。
  　　發(fā)放住房補(bǔ)貼后購房，職工個人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù)。住房補(bǔ)貼發(fā)放比例，主要根據(jù)房價收入比，即以當(dāng)?shù)氐淖》績r格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高，補(bǔ)貼就可能占房價的50%至70%；中等城市房價低一些，補(bǔ)貼可能占30%到50%，小城市和鎮(zhèn)就不必發(fā)住房補(bǔ)貼了。
  　　三、關(guān)于住房補(bǔ)貼發(fā)放的方式。
  　　住房補(bǔ)貼可以采取按月計發(fā)。按月發(fā)補(bǔ)貼對增加住房的有效需求影響度大，可以在住房公積金和商業(yè)銀行的住房貸款配合下，使更多的職工在較早期就實現(xiàn)住房消費(fèi)，然后用補(bǔ)貼和收入逐步歸還貸款，因此，按月發(fā)住房補(bǔ)貼應(yīng)該是主要的補(bǔ)貼方式，對需要補(bǔ)貼的職工比較少，補(bǔ)貼比較小，原住房建設(shè)資金來源不甚穩(wěn)定的城市和單位，可一次性對買房職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。
  　　四、關(guān)于財政資金轉(zhuǎn)換問題。
  　　停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度，可先在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用；另一方面，可以通過住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財政支出結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，財政資金轉(zhuǎn)換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機(jī)關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:18
• 131****2844

  買房還指望政府補(bǔ)貼？這種事，當(dāng)時不兌現(xiàn)，以后就慢慢等吧?？墒俏覀冑I不起房，為什么政府用公共的資金去補(bǔ)貼那些買得起房的人啊，太不公了
  

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:11
• 137****9696

  正常情況下，部分購房者購買房屋是享受購房補(bǔ)貼的，但不同地區(qū)的購房補(bǔ)貼政策不同，本文房天下購房指南將為您分別列舉出來。另外，在申辦購房補(bǔ)貼的過程中，有很多人的購房補(bǔ)貼不能按時補(bǔ)貼，原因是什么？按照規(guī)定，購房補(bǔ)貼多久能下來？
  購房補(bǔ)貼多久能下來？
  一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補(bǔ)貼的時間為2至3個月。
  購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲有啥原因？
  1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。
  2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。
  ①開發(fā)商向市房管局政務(wù)中心窗口提交申請；
  ②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財政局窗口；
  ③市財政局復(fù)核并按程序報市政府審批；
  ④市財政局審批后，將購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部；
  ⑤財務(wù)分別撥付至購房者個人賬戶。
  3、據(jù)統(tǒng)計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導(dǎo)致所有審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:06
• 135****6032

  買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結(jié)了一些希望幫到你：
  
  　　第一類：虛假廣告
  　　設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。
  　　應(yīng)對：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
  
  　　第二類：配套設(shè)施
  　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。
  　　應(yīng)對：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:00

相關(guān)問題

• 問 ??怎么補(bǔ)購房合同和發(fā)票？流程是怎么樣的呢？
  答

  到房產(chǎn)公司聯(lián)系補(bǔ)辦購房合同，或者復(fù)印一份，并蓋章確認(rèn)復(fù)印有效。發(fā)票要憑其它付款憑證等，聯(lián)系到原開具發(fā)票的部門出具證明。

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• 問 購房政府補(bǔ)貼怎么領(lǐng)？流程是怎么樣的呢？
  答

  普通人就別想這種好事了，買房還有政府補(bǔ)貼的都是那些高端人才企業(yè)高管本來就不差錢的人。比如下面的珠海未來五年內(nèi)，凡落戶珠海的高端新型電子信息產(chǎn)業(yè)**高可獲200萬元的配套補(bǔ)助和地方所得稅全額貼息，行業(yè)高端人才更可在珠海首次購房時享受**高50%的補(bǔ)貼……新快報記者20日從金灣有關(guān)部門獲悉，為加快產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，在新一輪電子信息產(chǎn)業(yè)中取得先機(jī)，珠海市政府決定從今年開始每年拿出至少5000萬元扶持高端新型電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，獎勵額度之高令業(yè)界矚目。 政府每年5000萬扶持高端信息產(chǎn)業(yè) 根據(jù)珠海市政府日前頒發(fā)的珠海購房政策《關(guān)于加快高端新型電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)，凡在珠海進(jìn)行工商注冊、稅務(wù)(民政)登記，并從事高端新型電子信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的研發(fā)、生產(chǎn)、流通和服務(wù)的企業(yè)與機(jī)構(gòu)即日起均可享受政府財政補(bǔ)貼。獎勵金額十分可觀，從今年起的5年內(nèi)，政府每年將拿出5000萬元進(jìn)行扶持，凡獲國家級、省級技術(shù)中心、工程中心稱號并取得國家、省專項扶持資金的新型電子信息產(chǎn)業(yè)，可給予**高200萬元的配套補(bǔ)助。 此外，從企業(yè)獲利年度起前3年，由項目受益地方財政參照企業(yè)所得稅對地方財政貢獻(xiàn)額給予全額的獎勵;之后5年，參照企業(yè)所得稅對地方財政貢獻(xiàn)額給予50%額度的獎勵。 融資難是當(dāng)前中小企業(yè)普遍面臨的一道難題，為打破這一瓶頸，市政府還決定利用中小企業(yè)貸款擔(dān)保平臺對電子信息企業(yè)提供貸款擔(dān)保。 人才配偶和子女可入珠海戶籍 《意見》透露，將把高端新型電子信息產(chǎn)業(yè)人才納入《珠海市人才開發(fā)目錄》，電子信息企業(yè)聘用的本科或以上國家認(rèn)可學(xué)歷的管理和技術(shù)人才(含按規(guī)定隨遷的配偶、子女)可優(yōu)先辦理珠海市常住戶口和珠海市人才居住證。在其未辦理戶籍手續(xù)時，其子女申請入讀珠海市義務(wù)教育階段公辦**的，享受政策性照顧生待遇，安排在其房產(chǎn)或居住地相對就近的公辦**就讀。 此外，對經(jīng)市人力資源行政部門評定的，為珠海高層次電子信息企業(yè)高層次人才的，首次在珠海購買市場商品房時，由企業(yè)所在地財政參照企業(yè)個人所得稅對地方財政貢獻(xiàn)額，給予**高50%額度的補(bǔ)貼

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• 問 買房補(bǔ)貼怎么補(bǔ)
  答

  2016農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼。購房人需持身份證件、銀行帳號、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放的《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財政購房補(bǔ)貼款項，縣住建局匯總審核后向縣財政局申請撥付購房補(bǔ)貼款項，由縣財政局審核撥付款項，再由縣住建局統(tǒng)一組織發(fā)放購房補(bǔ)貼。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。國務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。

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• 問 ??買房怎么樣？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、小區(qū)環(huán)境（綠化、房屋間距、朝向、是否能曬太陽、交通樞紐噪音大）周圍配套設(shè)施（**、醫(yī)療、商場、交通)生活起來方便。物管費(fèi)也是我覺得挺重要的，現(xiàn)在普遍在1.2~2.5元不等，這可是每月都要交的哦。2、戶型要求（有無陽臺）買套二變套三的房子（主要是89m2.）要注意。這個面積只是簽合同時的面積，**終的面積是按交房時相關(guān)部門測量為準(zhǔn)（這就是產(chǎn)權(quán)面積），交契稅是按照90m2以下為房屋總價1%，90~144m2為1.5%3、多樓盤比較優(yōu)劣，單價比較。開發(fā)商賣房都是有策略性的，說是賣完了其實是沒賣完。是分批次推出房源的。4、一般現(xiàn)在流行開盤優(yōu)惠價，開盤前去排一兩天隊等著開盤會拿到優(yōu)惠好幾個點(diǎn)子的單價。5、如果是貸款，可以問貸款的銀行是否有選擇。可以選擇自己方便些的銀行，有些銀行只在市中心很不方便。6、還可以關(guān)注下房交會。

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• 問 ??怎么樣按揭買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  要看你是買一手房還是二手房。 一手房：提供你個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。**是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。 二手房：你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，你也要提供你干個人資料，還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進(jìn)行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。 注：1.**成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系，還有你房屋的面積大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分為3個大類。一般第一次購房都可以**2成或者3成，所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。 2. 一手房是按照成交價格來評定房屋價值。二手房是按照銀行評估價格來判定房屋市值。

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