??買房后戶口怎么辦呢？誰知道呢？

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• 152****5257

  1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
  2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
  3、根據(jù)合同提出違約金補償。
  
  戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權(quán)強制要求原房主將戶口遷出，故購房合同中沒有注明戶口遷出時間及相關事項，若原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。不過目前現(xiàn)行的二手房買賣合同中,有明確約定了原戶主遷出戶口的義務及逾期辦理需承擔違約責任的條款，可以追溯一下。另外，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:51:01
• 158****7558

  本省市自購房，符合當?shù)貞艏疁嗜霔l件的。本人持房產(chǎn)證，身份證，戶口本，直接到購入房產(chǎn)管轄地派出所，申請戶籍遷移。將以上憑證交予戶籍民間核對，符合的開具準簽證明，到上級公安機關戶政中心辦理遷移證明，之后回派出所遷戶口落戶。工本費5元。
  辦理前**好問一下所長或教導員電話，沒有主管領導簽字，無法辦理，先電話溝通是否在所，再去辦理，不然白跑一趟。我在辦理時教導員不在所，去分局開會去了，等了很久也沒回來，看墻上個人電話記錄，下午電話溝通在所又去的，落戶很快，沒人幾分鐘就辦理完畢了。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:50:56
• 138****4792

  找工作不回影響的,現(xiàn)在沒有戶口性質(zhì)那一項了!有關系還是可以遷回去的,我有個同學就遷回去了,還分了地!
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:50:51
• 154****7251

  原因有：
  1、公安局戶籍科的系統(tǒng)里資料出錯。
  2、你們上一手房產(chǎn)戶主的戶口一直沒有遷出。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:50:43

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• 問 ??買房戶口怎么辦？誰知道呢？
  答

  門面房是不能轉(zhuǎn)戶口的,因為它不屬于住房.農(nóng)業(yè)戶口好呀,我在外面讀書的,現(xiàn)轉(zhuǎn)戶口回家,都不能和老爸他們在一起了,只能掛在所屬的人事局里,自己一個人拿一本戶口本

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??買房后降價了怎么辦？誰知道呢？
  答

  1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪很厲害，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟會更加嚴峻2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大?。≈醒胍矎娬{(diào)是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現(xiàn)前2年大漲的行情了，況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。建議**近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底??！

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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