??買房后戶口怎么遷入？應該怎么辦呢？

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• 135****1309

  當事人想轉移戶籍，需要先到落戶地區(qū)戶籍派出所提交當事人身份證，戶口本，婚姻情況證明，等證件材料申請辦理落戶手續(xù)，在取得落戶地區(qū)戶籍派出所審核通過之后，會給當事人開具準予遷入的準遷證。
  然后當事人憑準遷證和上述證件材料，回到當事人目前戶籍派出所說明情況，申請辦理戶籍遷出手續(xù)，如果戶籍派出所同意當事人遷出戶籍，會注銷當事人的戶籍，當事人拿到戶籍資料，再回到落戶地區(qū)派出所辦理上戶口手續(xù)。
  《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：
  第十條　　公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
  公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。
  公民遷往邊防地區(qū)，必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
  第十三條　　公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
  沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
  1．復員、轉業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發(fā)給的證件
  2．從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件
  3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發(fā)給的證件。
  第十九條　　公民因結婚、離婚、收養(yǎng)、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:49:36
• 141****1760

  第一：戶口不遷入也可以去你所在的房子學區(qū)上學，但是你要繳納借讀費，雖然現(xiàn)在一直有呼聲說取消借讀費，但是上海還是存在這種情況的。
  第二：如果遷入就必須遷你大人帶孩子才可以，因為你的孩子未滿18周歲，需要監(jiān)護人。可以仟你老婆和你孩子的。
  第三：不是拿到鑰匙的時候，而是你需要辦理完房產證以后才可以去辦理。
  第四：那你的購房2證去戶口所在地的戶籍科直接辦理就OK了

  查看全文↓ 2019-07-09 10:49:29
• 144****3315

  一般情況下，公積金不能跨城市使用，但是也有特殊情況，這個要看當?shù)鼐唧w的公積金政策，每個城市的都不一樣。建議查詢住房公積金官網，一般都是有具體的使用介紹的。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:49:22
• 138****2722

  拿著著集體戶那個戶口本去戶籍所在地派出所的戶籍科辦理戶籍遷移，他們給你開戶籍遷移證明，你再拿著證明去你買房的那個地方派出所的戶籍科辦理立戶，他們給你新的戶口本，注意你要是買的二手房一定要催促原業(yè)主遷移走要不你辦理不了。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:49:12
• 141****9055

  農村戶口可以在城里買房，滿足條件也能申請貸款！
  買房步驟如下：
  1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。
  2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批準的貸款計劃。
  3、選擇一個有經驗，服務好的房地產經紀，為您提供信息，出謀劃策。
  第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段
  1、請經紀在網上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
  2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。
  3、拓寬思維，調整心態(tài)，根據市場狀況修正在價格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。
  4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
  第三階段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序
  1、了解合同基本條款，與經紀商量制定出價與談判策略。
  2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
  3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
  4、在合同經雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
  5、當貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
  第四階段：處理交房前事務——一段緊張期時期
  1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
  2、委托驗房師檢驗房屋。
  3、委托律師審核合同，調查房屋產權債務，計算費用，準備文件。
  4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
  第五階段：房屋交接——
  1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
  2、交清購房款和各項稅費。
  3、委托律師辦理房屋產權的過戶更名登記手續(xù)。
  4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。
  房貸條件：
  1、貸款分商業(yè)和公積金和組合貸款3類
  2、選擇商業(yè)貸款**簡單，只需要“有穩(wěn)定工作、收入能開取收入證明加公章”。
  3、選擇公積金和組合貸款需要繳納公積金

  查看全文↓ 2019-07-09 10:49:07

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• 問 ??戶口可以遷入廉租房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  不一定?，F(xiàn)在實行了人性化管理，不再強迫是否遷移戶口?！稇艨诘怯洍l例》第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。農村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

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• 問 ??買房后戶口怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。3、根據合同提出違約金補償。戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故購房合同中沒有注明戶口遷出時間及相關事項，若原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。不過目前現(xiàn)行的二手房買賣合同中,有明確約定了原戶主遷出戶口的義務及逾期辦理需承擔違約責任的條款，可以追溯一下。另外，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。

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• 問 ??買房后降價怎么辦？應該怎么辦呢？
  答

  第一，該還還是要還的，不還也是不可能的，所以這個你就杜絕想法第二，你的房屋貸款是絕對不可能被降下來的，打個比方，你現(xiàn)在買的房子，如果漲價了，你可能多還錢給銀行么？ 呵呵第三，房價這一點的起伏是正常的，尤其是你的房價才降低兩百多塊錢，我所售的樓盤在短短兩個月內，降低了30%，很多人在持有觀望態(tài)度，并不表示市場沒有需求，一旦有利好消息，市場還是會好起來的。盡管目前國內利好消息較少，很多人對市場信心不足，但作為我個人來講，我對中國樓市還是有盼頭的。你也別太著急第四，對你的影響，也就是你所**關心的，可以綜合評判一下你所買的這套房子的**潛力如何，現(xiàn)在是中小開發(fā)商逐漸淘汰出市場的一個過程，好的在今后會更好，差的會被淘汰出局。

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• 問 拆遷后戶口怎么辦? 拆遷凍結戶口后多久可以再進行戶口遷入移出
  答

  一、有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當?shù)氐募w經濟組織決定的；補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。無房則無補償；為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。二、補償包括：1、被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關系層面來說，是土地征收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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• 問 ??買房后怎么遷入戶口？誰能說說呢？
  答

  首先要搞清楚，房子所在城市允不允許買房落戶（有的城市不允許，有的城市對面積有要求），到房子所在派出所戶政科咨詢一下。如果允許的話，拿著房證和身份證要到市公安局戶政處開一個準遷證，回戶口所在的派出所把戶口遷出，到房子所在地派出所落戶就可以了。

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