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??公寓高層與低層哪個(gè)好?誰清楚樓房住在高層好還是低層好?

156****9674 | 2019-07-09 09:48:16

已有4個(gè)回答

  • 147****5878

    低樓層

    低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買,這類群體大的需求就是生活便利,出行方便,但因?yàn)槔夏耆嘶疽呀?jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源,所以房?jī)r(jià)不宜過高。

    低樓層優(yōu)點(diǎn):

    出行方便,即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便;離地面較近,十分有安全感;當(dāng)發(fā)生意外,比如地震、火災(zāi)等,逃生更容易。

    低樓層缺點(diǎn):

    采光通風(fēng)都不好;潮氣重,特別是南方;容易受到噪音干擾,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重;被偷盜風(fēng)險(xiǎn)較大。

    高樓層

    樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的,比如一棟總數(shù)為6層的樓,1至2層就被稱為低樓層,3至4層就被稱為中樓層,5至6層就被稱為高樓層。

    一般來說,高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住,這類群體充滿個(gè)性,注重隱私,但經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差,所以比較適合頂層等相對(duì)較高的樓層。(那些頂層豪宅公寓就不納入了,不好比較)

    高樓層優(yōu)點(diǎn):

    視野開闊,通風(fēng)采光效果好;噪音干擾??;私密性強(qiáng),可以擁有個(gè)人空間;沒有蚊蟲,比較干爽;相對(duì)較便宜,但如果臨近湖、河、公園,頂部樓層的價(jià)格就會(huì)高于中低樓層。

    高樓層缺點(diǎn):

    進(jìn)出有些不方便;一般水壓都較小,對(duì)生活有一定影響;衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味;恐高的人若是居住,會(huì)缺乏安全感。

    查看全文↓ 2019-07-09 09:48:56
  • 141****0254

     1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng),通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。
      2、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng),那么,當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證:第一是,現(xiàn)在高樓屋宅出售,一定是越高層價(jià)格越高;二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。
      3、進(jìn)一步說,如果小區(qū)有若干高樓,該選哪棟樓好呢?鄭博士告訴你:通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜,因?yàn)榇砟愕臉呛竺嬗锌可健?br/>  4、如果不巧你選的樓比后面的樓矮,那么,鄭博士也告訴你,這其實(shí)也無礙,因?yàn)橛锌可?;但是,如果是前面有高樓,則不好,因?yàn)榍坝写笊?,類似“愚公移山”中的山?br/>  5、如果是不巧住在了低層,比如18層樓中的8層以下樓層,那么鄭博士建議你還是要有所化解,防止一些煞氣造成的影響。
      6、究竟住在高樓哪一層為宜,當(dāng)然還是會(huì)跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)。
      7、住在高樓會(huì)失“地氣”嗎?答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的,比如道家說的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”,包括人們所說的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境,由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。
      在我國(guó)的南方地區(qū),由于潮濕,“地氣”也多潮濕,在中醫(yī)中性屬“陰”,其積聚之處如處于一定的季節(jié)和地段,有可能會(huì)產(chǎn)生不利物質(zhì),過去所說的“瘴氣”屬于這一類。從生理角度而言,這種“地氣”本身不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生特別直接的影響。當(dāng)然事物都是一分為二的,對(duì)于命理上五行需要陽剛之氣的朋友來說,住宅在低層會(huì)顯得更好一些。否則太高的高樓容易有空中樓閣的感覺,或者說是高處不勝寒。
      現(xiàn)在由于經(jīng)濟(jì)的巨大發(fā)展,各種設(shè)施層出不窮,比如高壓線、高架橋、通訊塔等比比皆是,因此住在低樓層,往往會(huì)受到這些建筑引起的煞氣影響。換一面說講,地氣性屬陰,容易積聚而造成病菌產(chǎn)生的有利環(huán)境,尤其目前我們的城市建筑相對(duì)密集,加上城市里的工業(yè)污染、生活污染、噪音污染等因素,處于低層的樓房往往環(huán)境比較封閉,缺乏陽光,空氣得不到流通,這些因素使地氣積聚,大氣粉塵沉淀,不容易擴(kuò)散,從而產(chǎn)生“穢氣”。如此而言,住在空氣相對(duì)清新的高層,遠(yuǎn)離喧囂和嘈雜的市井,舍棄“地氣”未免不是一種明智之舉。所以我們往往看到,在大城市,層數(shù)越高越貴,富豪貴人通常選擇好樓盤的**高處居住,因?yàn)閷?duì)于有些人來說,會(huì)把住得高看作一種“境界”?!熬痈吲R下”是一種能使其達(dá)成心理愿望的方式,他們會(huì)覺得住在高處才能達(dá)到內(nèi)心的滿足,發(fā)揮自己的潛能。對(duì)于這部分人來說,當(dāng)然住高比住低更合適些。
      特別提醒:
      1、住在高層還是住在低層,不同的環(huán)境有不同的說法;不同人的命理也有不同的說法,不能一言概之。
      2、關(guān)鍵是不論住在高層還是低層,都要適合自己,如同婚姻一樣,鞋子適合不適合自己,只有腳知道。
      3、如果你發(fā)現(xiàn)自己的運(yùn)勢(shì)不好,情感婚姻不開心,事業(yè)財(cái)運(yùn)不如意,或者健康不好,那么,請(qǐng)注意你的住宅風(fēng)水是否好。
      4、記住鄭博士的話:調(diào)理是硬道理,風(fēng)水就在我們身邊!

    查看全文↓ 2019-07-09 09:48:46
  • 155****3128

    著名風(fēng)水學(xué)家鄭博士認(rèn)為起碼要考慮如下因素:
    1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng),通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。
    2、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng),那么,當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證:第一是,現(xiàn)在高樓屋宅出售,一定是越高層價(jià)格越高;二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。
    3、進(jìn)一步說,如果小區(qū)有若干高樓,該選哪棟樓好呢?鄭博士告訴你:通常選擇該樓后面有山或后面還有樓的這棟樓為宜,因?yàn)楹竺嬗袠且泊砟愕臉呛竺嬗锌可健?
    4、如果不巧你選的樓比后面的樓矮,那么,鄭博士也告訴你,這其實(shí)也無礙,因?yàn)橛锌可剑坏?,如果是前面有高樓,則不好,因?yàn)榍坝写笊?,類似“愚公移山”中的山?/span>

    查看全文↓ 2019-07-09 09:48:38
  • 133****4073

      多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),不能簡(jiǎn)單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
      1 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。
      2 高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光好,日照時(shí)間長(zhǎng),有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時(shí)之久;
      3 從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。
      4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適,綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好,電梯、大門入口都有專人值勤,小區(qū)比較安全;但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高;
      5 高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位,一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難;
      6 雖然高層的建造成本較高,但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
      7 從房型構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn),裝修也易帶來不便。

    查看全文↓ 2019-07-09 09:48:34

相關(guān)問題

  •  1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng),通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P?! ?、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng),那么,當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證:第一是,現(xiàn)在高樓屋宅出售,一定是越高層價(jià)格越高;二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。  3、進(jìn)一步說,如果小區(qū)有若干高樓,該選哪棟樓好呢?鄭博士告訴你:通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜,因?yàn)榇砟愕臉呛竺嬗锌可??! ?、如果不巧你選的樓比后面的樓矮,那么,鄭博士也告訴你,這其實(shí)也無礙,因?yàn)橛锌可?;但是,如果是前面有高樓,則不好,因?yàn)榍坝写笊?,類似“愚公移山”中的山?! ?、如果是不巧住在了低層,比如18層樓中的8層以下樓層,那么鄭博士建議你還是要有所化解,防止一些煞氣造成的影響?! ?、究竟住在高樓哪一層為宜,當(dāng)然還是會(huì)跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)?! ?、住在高樓會(huì)失“地氣”嗎?答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的,比如道家說的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”,包括人們所說的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境,由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。

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  • 都有各自的好處,應(yīng)根據(jù)需要選擇高樓層還是低樓層一、低樓層低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買,這類群體大的需求就是生活便利,出行方便,但因?yàn)槔夏耆嘶疽呀?jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源,所以房?jī)r(jià)不宜過高。低樓層優(yōu)點(diǎn):出行方便,即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便;離地面較近,十分有安全感;當(dāng)發(fā)生意外,比如地震、火災(zāi)等,逃生更容易。低樓層缺點(diǎn):采光通風(fēng)都不好;潮氣重,特別是南方;容易受到噪音干擾,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重;被偷盜風(fēng)險(xiǎn)較大。二、中間樓層中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群,這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì),因此一棟樓的中間偏上的樓層相對(duì)更適合他們。中間樓層優(yōu)點(diǎn):有較好的通風(fēng)、采光、視野條件;受汽車尾氣、粉塵等影響較?。桓叨冗m中,不會(huì)產(chǎn)生壓抑的感覺;即使電梯停電、故障,也不會(huì)給出行造成太大困擾。中間樓層缺點(diǎn):視野依舊被遮擋的可能;由于綠化太遠(yuǎn),景觀稍遜一籌;價(jià)格相對(duì)較高。三、高樓層樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的,比如一棟總數(shù)為6層的樓,1至2層就被稱為低樓層,3至4層就被稱為中樓層,5至6層就被稱為高樓層。一般來說,高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住,這類群體充滿個(gè)性,注重隱私,但經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差,所以比較適合頂層等相對(duì)較高的樓層。(那些頂層豪宅公寓就不納入了,不好比較)高樓層優(yōu)點(diǎn):視野開闊,通風(fēng)采光效果好;噪音干擾??;私密性強(qiáng),可以擁有個(gè)人空間;沒有蚊蟲,比較干爽;相對(duì)較便宜,但如果臨近湖、河、公園,頂部樓層的價(jià)格就會(huì)高于中低樓層。高樓層缺點(diǎn):進(jìn)出有些不方便;一般水壓都較小,對(duì)生活有一定影響;衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味;恐高的人若是居住,會(huì)缺乏安全感。

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  • 1、買高層,視線好、采光好,人心情要好一些,不過高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高;停電了上下樓麻煩、高峰時(shí)期出行乘坐電梯擁擠,其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的2、買低層:光線不好,容易被遮擋陽光,日照時(shí)間相對(duì)過短,如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮,因?yàn)橥k妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合,太高 窗戶沒裝防盜窗家里有小孩會(huì)很不安全的

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  • 1、買高層,視線好、采光好,人心情要好一些,不過高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高;停電了上下樓麻煩、高峰時(shí)期出行乘坐電梯擁擠,其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的2、買低層:光線不好,容易被遮擋陽光,日照時(shí)間相對(duì)過短,如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮,因?yàn)橥k妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合,太高 窗戶沒裝防盜窗家里有小孩會(huì)很不安全的

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  • 高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物,高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn),就是可以節(jié)約土地,尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó),同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍,這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地,開發(fā)商自然更不說了),所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人肯定會(huì)說,這還用爭(zhēng)論?!既然是小高層,當(dāng)然是越高越好了,其實(shí)不然,同一套戶型,所在的樓層不一樣,居住感覺也會(huì)大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧, 一樓到三樓, 人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。現(xiàn)代社會(huì),高樓大廈的住宅,使人有種“一覽眾樓小”的感覺,高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,采光較好,日照時(shí)間長(zhǎng),有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 那么,是不是越高越好呢?有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美,而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境, 你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水, 看到的只是前面樓座的“后腦勺”,“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好!其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”,讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透,真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去, 而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性(這肯定讓大家意外,但事實(shí)卻如此) ,說到樓高自然風(fēng)大,很多住戶住著住著往往會(huì)感覺自然風(fēng)有時(shí)大過頭了(尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)) ,再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮, 大大小小的煙囪幾乎包圍城市, 米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程,其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) , 在街道風(fēng)的作用下, 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng), 而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是8-11 層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說白了,這些樓宇的8-11 樓之間灰塵會(huì)逗留其間,在此過程中,居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間, 許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”,誰能想到,真正在一樓傾聽車輛噪聲,還不如在8-14 層聽得真切。這是因?yàn)?,聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播,有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲,原來, 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走,直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱, 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音, 這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳,首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。因此,總結(jié)一下:一層優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu):相對(duì)一樓來說比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒那么簡(jiǎn)單了。四、五、六層優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性**好。劣:如果沒電梯,老人上下樓是個(gè)難題。七層優(yōu):對(duì)于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。

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