??高層和多層哪個保值？同等條件下多層貴還是高層貴？

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• 141****4317

  多層貴。
  
  高層分攤面積大，得房率低，據(jù)統(tǒng)計，多層的1樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。
  
  高層住宅一般檔次較多層要高，
  因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。
  
  從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了。

  查看全文↓ 2019-07-08 21:24:00
• 142****0734

  一般來說，4-7層是多層，8層以上是小高層、高層。如果是同等條件肯定是多層貴，因為多層公攤比高層小，得房率高，居住舒適度要好一些。這種同等條件可以簡單看成是一個高低配的小區(qū)，有多層洋房、高層，一般都是多層要貴。但實際上不會絕對的同等條件，**起碼位置不會一樣，如果樓棟位置臨街，價格上會打折扣。

  查看全文↓ 2019-07-08 21:23:43
• 134****0163

  多層公攤面積少一點，十幾平方左右，高層的多一點，普遍都是二十幾平方。
  （公攤面積指的是像樓梯電梯等公共空間由該樓住戶平均分配，就是說你買個90平的房子，公攤15平，那么你的房子實際使用空間只有75平。）
  從這方面考慮還是多層的劃算點。

  查看全文↓ 2019-07-08 21:23:35

相關問題

• 問 ??多層高層哪個貴？同等條件下多層貴還是高層貴？
  答

  多層貴。高層分攤面積大，得房率低，據(jù)統(tǒng)計，多層的1樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了。

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• 問 若同等條件下多層的樓房貴還是高層的樓房貴？
  答

  高層分攤面積大，得房率低！同樣面積的房子肯定是多層大的多的多！所以喜歡買多層的人比買高層的人要多很多，多層2-5樓價格一般比高層的要貴（當然，高層的景觀房除外）多層的1樓和7樓較便宜，買人的也較少，據(jù)統(tǒng)計，多層的1樓和頂樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，（別墅，排屋除外）基本上找不到同等條件的多層和高層吧！

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• 問 ??多層和高層哪個房價高？是多層貴還是高層貴？？
  答

  多層比高層貴。多層公攤面積比高層公攤面積小，出房率要高（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）；多層住戶少，居住舒適度要好。

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• 問 ??高層和多層哪個貴?同一個小區(qū)多層貴還是高層貴？
  答

  同樣的房型是越高越貴，不僅房價高，物業(yè)費也比多層高，因為電梯維護的費用也打在里面了。一、高層貴的原因：1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽為多層的**佳樓層。4、多層物業(yè)費應該比高層的少。5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產(chǎn)生水壓不住的時候。二、高層的優(yōu)點：1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調(diào)查一下。2、高層比多層便宜。3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力。4、高層采光，觀景那肯定相當棒。

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• 問 ??多層 高層 哪個貴？多層和高層哪個好？
  答

  一般來說，4-7層是多層，8層以上是小高層、高層。如果是同等條件肯定是多層貴，因為多層公攤比高層小，得房率高，居住舒適度要好一些。這種同等條件可以簡單看成是一個高低配的小區(qū)，有多層洋房、高層，一般都是多層要貴。但實際上不會絕對的同等條件，**起碼位置不會一樣，如果樓棟位置臨街，價格上會打折扣。

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