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一、多層樓房：更接地氣，生活更便捷多層住宅一般指8層以下的樓房。住多層住宅的**大好處是費用少，且和自然接近。多層住宅曾在湘潭房地產市場占據(jù)重要的席位，但近兩年新開發(fā)的樓盤中，多層住宅逐漸減少。對很多人尤其是年輕人來說，并不喜歡住多層，他們認為，多層樓雖然生活方便，但因為接近地面，更容易潮濕，且采光、通風欠佳，周圍環(huán)境較嘈雜，稍微高點的樓層又嫌樓梯難爬。而很多上了年紀的老年購房者卻更青睞多層住宅。二、高層：安靜舒適，視野更開闊高層住宅通常為12、13層以上的樓盤。一般來說，高層住宅不同樓層、不同戶型、朝向好壞，房價相差較大。高層住宅具有物業(yè)管理檔次較高，安全感較強的好處，其**大的優(yōu)勢是視野開闊環(huán)境好。三、小高層：生活更適宜不是每一個人都喜歡城市里的高樓大廈，其實也有很多人更喜歡**原始的小高層。小高層介于高層和多層之間，通常指**高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現(xiàn)的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤建筑密度會降低，由此帶來綠地面積增加、樓間距擴大的好處，當然**大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對高層也有更短的電梯等候時間、更少的公攤面積等特點，萬一停電也能勉強上下樓。小高層的7至9層是被**多人喜歡的樓層，因為離地面更近，可以看到地面風景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價格上相對來說比較貴，仍有不少人爭搶。綜上所述，多層、高層、小高層市場上這三類樓盤各有長短，根據(jù)購房者的不同喜好打造。購房者應該根據(jù)自己的需求進行選擇，選擇時要綜合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等進行全面考量，不要跟風購買，適合自己的才是**好的。
全部3個回答>??高層和多層哪個貴?同一個小區(qū)多層貴還是高層貴？
131****6681 | 2019-06-19 20:14:06
已有5個回答
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152****4252
同樣的房型是越高越貴，不僅房價高，物業(yè)費也比多層高，因為電梯維護的費用也打在里面了。
查看全文↓ 2019-06-19 20:15:17
一、高層貴的原因：
1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽為多層的**佳樓層。4、多層物業(yè)費應該比高層的少。5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候。
二、高層的優(yōu)點：
1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下。2、高層比多層便宜。3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力。4、高層采光，觀景那肯定相當棒。 -
156****3826
一般來說，4-7層是多層，8層以上是小高層、高層。如果是同等條件肯定是多層貴，因為多層公攤比高層小，得房率高，居住舒適度要好一些。這種同等條件可以簡單看成是一個高低配的小區(qū)，有多層洋房、高層，一般都是多層要貴。但實際上不會絕對的同等條件，**起碼位置不會一樣，如果樓棟位置臨街，價格上會打折扣。
查看全文↓ 2019-06-19 20:15:10 -
132****7107
您好，多層房在戶型上通常來說是指錯層房。建筑上指有多層結構的樓房。而高層房通常是指7-17樓的住宅。通常來說，高層房的性價比很高。適合首次置業(yè)。但也要看您當?shù)氐姆績r了。
查看全文↓ 2019-06-19 20:15:01 -
141****9065
1概念不同 多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅...
查看全文↓ 2019-06-19 20:14:55
2.
建筑質量不同 高層的建筑標準、建筑質量一般要高于多層,普通多層住宅一般為磚混結構,...
3.
得房率不同 購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積,...
4.
戶型不同 由于構造上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風,室內使用面積大,房型合理,...
5.
物業(yè)費不同 大多數(shù)高層住宅物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美、舒適, -
135****5487
1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
查看全文↓ 2019-06-19 20:14:48
2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽為多層的**佳樓層。
4、多層物業(yè)費應該比高層的少
5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候
高層幾點優(yōu)勢
1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下
2、高層比多層便宜
3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
4、高層采光，觀景那肯定相當棒
綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便
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1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽為多層的**佳樓層。4、多層物業(yè)費應該比高層的少5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候高層幾點優(yōu)勢1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下2、高層比多層便宜3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力4、高層采光，觀景那肯定相當棒綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便
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1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽為多層的**佳樓層。4、多層物業(yè)費應該比高層的少5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候高層幾點優(yōu)勢1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下2、高層比多層便宜3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力4、高層采光，觀景那肯定相當棒綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便
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小高層：生活更適宜不是每一個人都喜歡城市里的高樓大廈，其實也有很多人更喜歡**原始的小高層。小高層介于高層和多層之間，通常指**高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現(xiàn)的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤建筑密度會降低，由此帶來綠地面積增加、樓間距擴大的好處，當然**大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對高層也有更短的電梯等候時間、更少的公攤面積等特點，萬一停電也能勉強上下樓。小高層的7至9層是被**多人喜歡的樓層，因為離地面更近，可以看到地面風景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價格上相對來說比較貴，仍有不少人爭搶。
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1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽為多層的**佳樓層。4、多層物業(yè)費應該比高層的少5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候高層幾點優(yōu)勢1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下2、高層比多層便宜3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力4、高層采光，觀景那肯定相當棒綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便
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