??高層的房子頂層和底層哪個貴？是不是不該買底層和頂層？

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• 153****2142

  底層易受潮頂層易漏雨 買房子是否該買底層和頂層 在一些人的觀念中，購買住房**忌購買底層和頂層。為此，許多房產(chǎn)商努力在頂層和底層上做文章，如底層贈花園、頂層贈露臺，且花園和露臺設(shè)計確實(shí)很精美，風(fēng)格別致。
  花同樣的錢甚至更少的錢卻比別人多得一處花園或露臺，實(shí)是物超所值。 買頂層和底層房可以節(jié)省不少開支，但也有學(xué)問，不僅要價廉還要物美，怎樣比較底層和頂層的優(yōu)劣呢？ 有關(guān)人士介紹了買頂層、底層房屋的關(guān)鍵。
  對底層來說，首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
  再次，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制，**好在日照比較充分的時間實(shí)地觀察一下或請技術(shù)人員幫助鑒定。
  頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，常?！八罨馃帷?。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:49:39
• 144****5966

  1、從日照的角度來講，越高層越不容易遮擋，所以在銷售上銷售單價是逐層遞加的（頂層除外），但如果在飛機(jī)航道上的話容易受到噪音污染。
  2、由于頂層承受頂板日曬和漏水風(fēng)險，所以頂層往往有一定劣勢。一般社區(qū)內(nèi)4層以下容易受到社區(qū)內(nèi)噪音影響。由于氣流作用，污染氣體多會匯集于7-11層，該區(qū)間空氣受影響。
  3、臨公路請注意噪聲影響，公路噪音多沿40-60度向上傳播，公路隔離樹木大多不高，減噪作用多停留于1-3層（當(dāng)然臨路的話這幾層**嚴(yán)重），但根據(jù)平常的退距，6層以下均有一定影響。
  4、所謂的金三銀四理論僅存于不帶電梯的六層居民樓，道理同上。
  5、中間層好的理論依據(jù)很不充分，目前一二線普通住宅高度多在15-20層，中間層日照不存在優(yōu)勢，還有可能處在污染區(qū)間。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:49:34
• 159****5747

  一般這兩種都是**低價 至于誰更低
  那就看開發(fā)商自己擬定的銷售策略與 樓盤的具體情況而定了
  因?yàn)榈讓优c頂層都有較多的隱患 也是屬于比較難銷售出去房屋

  查看全文↓ 2019-07-08 17:49:29

相關(guān)問題

• 問 高層的房子頂層和底層哪個貴?買房子是不是不該買底層和頂層？
  答

  首先，我們要明白多少層算低層，多少層算高層？通常來說，如果整棟樓層數(shù)低于30層，那么，6層及6層以下都可以稱為低層，如果樓層數(shù)高于30層，那么10層及其以下就是低層了。高樓層優(yōu)點(diǎn)：1、在通風(fēng)采光方面，高樓層具有天然的優(yōu)勢，樓層那么高，很少有遮擋物。2、私密性很好。越往上，上樓的人越少，門外樓梯間越安靜，以及受樓棟外地面上的活動噪音干擾越少。3、在視野上，住在高樓層的時候，推窗而望，城市風(fēng)景盡收眼底。缺點(diǎn)：1、發(fā)生意外情況，難以逃生；2、電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)維修不及時，出行極不方便。3、容易出現(xiàn)斷水。適合人群：年輕人低樓層優(yōu)點(diǎn)：1、踏實(shí)。越往下腳踏實(shí)地的感覺越強(qiáng)，30多層的樓棟如果你住20多層，來個幾級大風(fēng)，都能感到樓在晃動。2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行動不便，而且不喜歡住高層。3、整棟樓樓層低的比整棟樓樓層高的得房率高，在同一棟樓上，高層汪汪比低層貴。缺點(diǎn)：1、不夠安靜，樓上的都要從那里經(jīng)過，地面上傳來的噪音也不小。2、低樓層的一層**明顯，尤其到了夏天，地面潮濕，外面又有樹蔭擋著，通風(fēng)采光都不佳。適合人群：家里有老人和小孩的家庭。

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• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個貴?買房子是否該買底層和頂層？
  答

  頂層的房子過個幾年就容易漏水了，窗戶滲水，天花板也滲水，裝修全毀，大部分房子都這樣，除非你裝修的時候自己重新做防水。底層陽光不太好，如果沒有電梯的話，適合有老年人住，不用爬樓梯。沒有電梯的話，選擇2樓以上，4樓以下的。

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• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個貴?買房子住在頂層好還是底層好？
  答

  如果是電梯房，還是住頂層好，采光好 亮堂，一樓太暗，容易進(jìn)灰塵。如果沒有電梯，那還是一樓好。如果換房，你要賣出現(xiàn)在住的房子的話，想想哪個好賣，就買哪個。

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• 問 高層住宅頂層好還是底層好
  答

  高層好，空氣好，沒有蚊蟲。沒事遠(yuǎn)眺還能開闊心胸

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• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個貴?各層之間相差多少？
  答

  20層左右的房，15-19都很不錯。1、從日照的角度來講，越高層越不容易遮擋，所以在銷售上銷售單價是逐層遞加的（頂層除外），但如果在飛機(jī)航道上的話容易受到噪音污染。2、由于頂層承受頂板日曬和漏水風(fēng)險，所以頂層往往有一定劣勢。一般社區(qū)內(nèi)4層以下容易受到社區(qū)內(nèi)噪音影響。由于氣流作用，污染氣體多會匯集于7-11層，該區(qū)間空氣受影響。3、臨公路請注意噪聲影響，公路噪音多沿40-60度向上傳播，公路隔離樹木大多不高，減噪作用多停留于1-3層（當(dāng)然臨路的話這幾層**嚴(yán)重），但根據(jù)平常的退距，6層以下均有一定影響。4、所謂的金三銀四理論僅存于不帶電梯的六層居民樓，道理同上。5、中間層好的理論依據(jù)很不充分，目前一二線普通住宅高度多在15-20層，中間層日照不存在優(yōu)勢，還有可能處在污染區(qū)間。

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