??買房子樓層怎么選？應(yīng)該怎么辦呢？

已有3個回答

• 157****8662

  挑選樓層、樓戶可以參考下面幾點(diǎn)，拿十八層的樓房為例：
  1.1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味。1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好）；
  2.6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度；
  3.10-12層：浮沉層，**好不要選擇；
  4.13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利；
  5.15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  6.17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏；

  查看全文↓ 2019-07-08 15:42:46
• 136****1981

  高層的話， 主要要考慮通風(fēng)采光，空氣質(zhì)量，私密性能和視野的開闊度。
  你對面有18層建筑，建議選高點(diǎn)的樓層，采光效果會更好，被遮擋的光線也少，私密空間也比底層更能有保證。反正現(xiàn)在都是電梯公寓，別人還能住二三十層以上， 所以不要怕高。
  另外我想你也聽過揚(yáng)塵層的概念，這個揚(yáng)塵層的話具體還是要分你房屋所在的的確來劃分，揚(yáng)塵層范圍內(nèi)的樓層灰塵和噪音都相對比較大，選房的時候應(yīng)該避開，并不是說樓層越高，噪音越小，相反中間部分的樓層會對噪音更加敏感。一般的高層建筑揚(yáng)塵層可能出現(xiàn)在7到11層之間，所以我建議你選第12層。
  再高的地方，受風(fēng)荷載的影響也會比較大， 影響居住是適應(yīng)。另外一個，高層建筑有一個反彎點(diǎn)，一般出現(xiàn)在三分之二高出的位置，你這個大概是第十層，不建議選。
  如果沒有，可以選第六層，爬樓和電梯今后兩者都可以。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:42:38
• 142****7145

  選房這個現(xiàn)在很少有考慮風(fēng)水了，一個是價格貴，二是很少有那么多的機(jī)會選，所以在選房是樓層因需求而定，有老人住可以選低一些，因?yàn)榫团码娞萃ｋ?，呵呵，不過樓的黃金位置都在中高位置，例如22層的樓，16~20應(yīng)該為比較貴得樓層，戶型當(dāng)然是越方正，越通透越好了。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:42:31

相關(guān)問題

• 問 ??買房子哪個樓層**便宜呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子如何選地段好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按你這么說，如果是我就會選擇自己感覺好的那個，買房子如果是自己感覺好的那個，住進(jìn)去以后會心情好，身體健康，還會辦事順利，財源廣進(jìn)，這就是這房子和你有緣分。你可以自己去看一些關(guān)于這方面的風(fēng)水書。而只是考慮**空間的話，那是投資，自己住還是心怡要緊

  全部3個回答>
• 問 ??買房子選哪個單元好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。

  全部3個回答>
• 問 ??買房時哪些樓層不能買房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得 到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。 另外一樓**不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。

  全部3個回答>
• 問 ??想買房子怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款??！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款?。“唇沂掷m(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當(dāng)然如你所說如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響?。∫?yàn)殂y行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來??！ 之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導(dǎo)致壞帳！！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧！！

  全部3個回答>