??去看房怎么樣？誰能說說呢？

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• 146****3339

  第一招，不看白天看晚上 了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。
  
  　　第二招，不看晴天看雨天 再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無余。
  
  　　第三招，不看建材看格局 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計周全。
  
  　　第四招，不看墻面看墻角 看墻角是否平整、龜裂、有無滲水。
  
  　　第五招，不看裝璜看做工 尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等等做工是否細致，要仔細觀察，這些都是討價還價的籌碼。
  
  　　第六招，不看窗簾看窗外 一定要拉開窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否好。
  
  　　第七招，不看電梯看樓梯，即安全梯 如果發(fā)生災(zāi)難，是唯一逃生之路。
  
  　　第八招，不看電器看插座 設(shè)計精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。
  
  　　第九招，不看家具看空屋 空屋才是真面目。
  
  　　第十招，不問屋主問警衛(wèi) 任何房屋在屋主眼里都是**好的，而管理員或警衛(wèi)卻了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。
  
  　　第十一招，不看地上看天上 注意看天花板和角落有無漏水。
  
  　　第十二招，不看客廳看廚廁 客廳是外觀，而廚廁是內(nèi)部器官，家中的水電煤系統(tǒng)都在這里，是容易漏水、出問題的地方。

  查看全文↓ 2019-07-08 13:50:39
• 142****0062

  1、房價
  2、地理位置
  3、配套設(shè)施（交通、**、醫(yī)院、商場、菜場、超市、環(huán)境等看有無輻射設(shè)備在附近、是否有噪音污染、是否安全）
  *房子的**潛力（比較重要）
  4、小區(qū)規(guī)模
  5、房型（明廚明衛(wèi)、有沒有浪費面積）公攤大不大！
  6、物業(yè)費
  7、樓層，高層**好9樓以上，不要頂層
  8、開發(fā)房的實力
  9、后期物業(yè)是否可靠
  10、小區(qū)的綠化與配套
  11、看房子是否做了保溫隔熱處理
  12、貸款是不是能辦下來
  13、交房時間久不久
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:50:33
• 133****8950

  五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  
  那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:50:29

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??期房怎么樣？誰能說說呢？
  答

  1、次新房相對于普通二手房更新，房齡更短，規(guī)劃設(shè)計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好；2、次新房相對于期房，能夠即買即住，不需要等交房，也不用擔(dān)心延期交房；3、小區(qū)綠化、環(huán)境、配套等各方面都是現(xiàn)成的，物業(yè)好壞，房屋質(zhì)量、居住體驗如何，問問便知；4、在一些以新房為主的城市，次新房的價格相對便宜；5、次新房中，有簡裝、精裝，還有毛坯，可以依據(jù)自己的需求進行選擇。6、次新房有房產(chǎn)證，買房過戶后，就可以拿到房產(chǎn)證，而期房的時間則需要等。7、次新房與期房一樣，具有增值潛力。次新房的缺點1、地理位置相對較偏遠很多這類房子的房主，都是剛需族，由于手中的預(yù)算有限，在**初買房時，就買到了比較偏的地方。2、很多次新房兩證未滿兩年，買房的稅費高。

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• 問 大亞灣怎么去看房??
  答

  還有一部分要年底交房，幾號樓尚未公布

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• 問 ?? 怎么帶團去看房？
  答

  購房者應(yīng)在參加看房團之前做好準(zhǔn)備，認準(zhǔn)目標(biāo)項目。例如：多了解項目信息、去售樓部打個前站，問清楚各項情況和優(yōu)惠條件，避免抓瞎。先將各種信息了然于胸，這樣才能不打無準(zhǔn)備之仗。購房者注意千萬不要把所以事情都推給帶團隊的中介或者樓盤。

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• 問 ??怎么樣去買房？誰能說說呢？
  答

  你是需要購買居住用房吧，在你的所在地，依據(jù)你自己的工作生活先確定范圍，也就是地點，用這些錢購房，有兩種方式，一現(xiàn)金購買**貴就買10-12萬的，剩下的錢用來裝修，再有一種就是貸款購買，你可以買更好一點的房子，**10左右的能買20-25萬的房子，還有點余錢裝修，呵呵，這是錢的分配。選房要看周邊環(huán)境，樓層，面積，格局等一些方面，按照自己的愛好先有個大概的模樣，再去找房就OK了。

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