??買(mǎi)房子怎么公證？誰(shuí)知道呢？

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• 138****9986

  住房公積金提取跟您在哪買(mǎi)房子、公積金在哪繳關(guān)系不大，關(guān)鍵是材料齊全，真實(shí)有效。
  購(gòu)買(mǎi)二手房提取公積金需要的是：買(mǎi)賣(mài)合同或契約，過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證，契稅發(fā)票（且都為提取人名字）。之所以需要這些材料，就是證明您確實(shí)完成了交易，如果戶(hù)都沒(méi)過(guò)，那么這筆交易從程序上來(lái)講，就等于沒(méi)有發(fā)生。
  那么如果確實(shí)急用這筆錢(qián)，那么就一定先把過(guò)戶(hù)所要繳納的契稅交掉，即使過(guò)戶(hù)后的證沒(méi)有辦下來(lái)，憑借契稅發(fā)票提取，說(shuō)明您的情況，也是可以的。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:13:02
• 131****9536

  公積金提取步驟：
  步驟一：首先向所在單位提出申請(qǐng)，待單位對(duì)購(gòu)房情況進(jìn)行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》
  步驟二：持《購(gòu)建房提取申請(qǐng)表》、身份證明及相關(guān)的購(gòu)房證明資料到中心辦理提取審核
  步驟三：經(jīng)中心審核后，由單位開(kāi)具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。
  
  如提取住房公積金用于償還住房貸款時(shí)應(yīng)提供：所在單位填制并蓋章的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》；本人住房貸款合同原件；還貸存折或還貸儲(chǔ)蓄卡（須在存折上打印出或提供**近月份的還款記錄）；配偶方提取時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:12:52
• 132****9739

  第一種是等額本息法.是每月還款額一樣的，這種方法比較適合還款能力中下左右的人，壓力比較輕松，利息稍微多一點(diǎn)。
  第二種是等額本金發(fā).是每月遞減還款額的，第一個(gè)月還的比較多，從第二個(gè)月開(kāi)始每月遞減10元左右，以此類(lèi)推，比較適合將來(lái)有提前還款打算的人，這個(gè)利息相對(duì)要還的少，可能前期壓力要大一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:12:43

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• 問(wèn) ??到本地買(mǎi)房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢(xún)辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專(zhuān)門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??怎么貸款買(mǎi)房子？誰(shuí)知道呢？
  答

  個(gè)人一手住房貸款 一手住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房）的貸款。 您申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需具備的條件 *具有完全民事行為能力和合法有效身份； *有償還貸款本息的能力； *信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期的貸款本息； *有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，且所購(gòu)房屋用途為住宅； *有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子貸款？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，認(rèn)購(gòu)流程　　定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購(gòu)房者不履行定金合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的賣(mài)房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒(méi)有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問(wèn)題?！　?，簽約流程　　簽約時(shí)要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶(hù)口本原件或戶(hù)籍證明原件 4) 收入證明原件　　3，貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。以個(gè)人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬(wàn)元，單位繳納補(bǔ)充公積金的，貸款**高限額可以達(dá)到30萬(wàn)元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢(xún)自己的可貸金額，以及貸款**低、**高年限范圍等信息。　　商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會(huì)為你買(mǎi)房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買(mǎi)的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買(mǎi)的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見(jiàn)各銀行的具體規(guī)定?！　?，貸款流程　　如果是因?yàn)橐奄J款購(gòu)買(mǎi)了多套房屋，或購(gòu)房者的年紀(jì)過(guò)大，或個(gè)人資信記錄不良，可以向銀行申請(qǐng)改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購(gòu)房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請(qǐng)房貸。如果是因?yàn)閭€(gè)人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無(wú)法順利申請(qǐng)房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財(cái)產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  畢業(yè)后一直在省會(huì)打拼的王先生**近遇到了煩心事。自己好不容易攢夠了**錢(qián)準(zhǔn)備買(mǎi)套房子，可是家里卻不同意。如果說(shuō)咱中國(guó)老百姓都有房子情結(jié)，特別是大房子情結(jié)，恐怕沒(méi)有人反駁。中國(guó)人自古就把房子當(dāng)成安身立命之所。房子面積的大小也被看做是一個(gè)人社會(huì)地位高低的象征。所以，王先生家人堅(jiān)持買(mǎi)大房子的這種想法也不足為奇。不同的戶(hù)型面積能滿(mǎn)足購(gòu)房者不同的購(gòu)房需求，小戶(hù)型住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求；普通戶(hù)型住宅強(qiáng)調(diào)功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；大戶(hù)型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。其實(shí)古人早就說(shuō)過(guò)“室雅何須大”，適用是住宅的根本要求，客廳、臥室、廚房、洗手間的面積只要使居住者感到適用、方便，就屬于是理想中的家。房子面積的大小選擇也完全是根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際需求來(lái)決定的。欄目認(rèn)為，房子的基本功能是居住，而不是觀(guān)賞。選擇住宅，實(shí)際上也等于在選擇一種生活方式。只有消費(fèi)者對(duì)自身的情況準(zhǔn)確定位，才能在令人眼花繚亂的房產(chǎn)市場(chǎng)中選出屬于自己的好房子。

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