私產(chǎn)房為什么便宜

已有1個(gè)回答

• 136****3846

  私產(chǎn)房便宜是因?yàn)闆](méi)有國(guó)家出具的房產(chǎn)本，是無(wú)法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易的。私產(chǎn)房的風(fēng)險(xiǎn)很大：1.不能夠貸款，因?yàn)闆](méi)有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款，2.不能過(guò)戶(hù)。沒(méi)有正式房本，國(guó)家房產(chǎn)交易部門(mén)無(wú)法受理過(guò)戶(hù)。3.日后有風(fēng)險(xiǎn)。即使你與開(kāi)發(fā)商簽定合同，但是如果開(kāi)發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣(mài)，你的利益無(wú)法得到有效的法律保護(hù)。
  買(mǎi)房子是大事情，不僅金錢(qián)上面數(shù)額巨大，還涉及到以后孩子上學(xué)、戶(hù)口等等問(wèn)題，如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒(méi)有本還購(gòu)買(mǎi)，出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。但是如果私產(chǎn)權(quán)是政府保障性住房的話(huà)，這類(lèi)住房是可以上市交易，需要交一些費(fèi)用。所以在買(mǎi)房子之前一定要慎重考慮，條件允許的話(huà)還是選擇商業(yè)住房比較好。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:54:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私產(chǎn)房是指什么？
  答

  是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán)，包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。

• 問(wèn) 私產(chǎn)房是什么意思
  答

  私產(chǎn)房其實(shí)也就是私有財(cái)產(chǎn)住房，此類(lèi)型的住房所有權(quán)歸屬于自己或者是家庭所有，大多數(shù)市面上所購(gòu)買(mǎi)的商品房或者是二手房，其實(shí)都是私產(chǎn)房，如果不好判斷，可以簡(jiǎn)單理解為能夠向銀行做抵押貸款的房屋。一般的資產(chǎn)房在房屋所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋屬性欄當(dāng)中會(huì)備注為資產(chǎn)個(gè)人信息，而且現(xiàn)在私產(chǎn)房的種類(lèi)有很多，可以作為商品房其中的一種。私產(chǎn)房比較明顯的特征就是擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且房屋所有產(chǎn)權(quán)證歸屬于個(gè)人所有，通過(guò)相關(guān)部門(mén)的同意是由房地產(chǎn)公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，無(wú)論是住宅還是商業(yè)建筑，在購(gòu)買(mǎi)之后可以自行確定房屋的價(jià)格再次出售。需要購(gòu)房者注意的是有一些私產(chǎn)房，暫時(shí)沒(méi)有個(gè)人所有產(chǎn)權(quán)，也就是我們常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，是不太建議購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)型住房的。

• 問(wèn) 私產(chǎn)房是大產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  私產(chǎn)房又稱(chēng)為私產(chǎn)住宅、私房，是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅，唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房是私產(chǎn)房嗎?什么是私產(chǎn)?
  答

  私產(chǎn)：包括私人或私營(yíng)企業(yè)自建的房產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)的商品房以及購(gòu)買(mǎi)的公助房產(chǎn)（即：經(jīng)濟(jì)適用房）。公產(chǎn)：一、按所有制劃分包括全民所有制公產(chǎn)和集體所有制公產(chǎn)。二、按房屋產(chǎn)別劃分：包括直管公產(chǎn)和單位自管公產(chǎn)1.直管公產(chǎn)；指房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理的房產(chǎn)，分為公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)。2.單位自管公產(chǎn)指全民所有制或集體所有制單位及軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)，分為全民所有制單位自管公產(chǎn)，集體所有制單位自管公產(chǎn)，軍產(chǎn)。公產(chǎn)和私產(chǎn)**大的區(qū)別就是公產(chǎn)如要出買(mǎi)就必過(guò)經(jīng)招、拍、掛的的公開(kāi)交易過(guò)程，以防止資產(chǎn)流失，但私產(chǎn)是喜歡買(mǎi)多少就多少甚至是送人都沒(méi)有問(wèn)題。商品房合同是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中由國(guó)家建設(shè)部頒印的合同，以保證商品房買(mǎi)出的合法性，如果商品賣(mài)給私人就叫私產(chǎn)，賣(mài)給國(guó)家機(jī)關(guān)等就變成公產(chǎn)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 私產(chǎn)房是什么意思？
  答

  私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。 私有房產(chǎn)包含兩個(gè)細(xì)類(lèi)：私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)。 1、私產(chǎn)又有私產(chǎn)、個(gè)體產(chǎn)、外私產(chǎn)三種：私產(chǎn)指中國(guó)公民投資、建造的房產(chǎn);個(gè)體產(chǎn)指中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資購(gòu)建或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn);外私產(chǎn)指港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。 2、部分產(chǎn)權(quán)，指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。目前，已經(jīng)取消標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房方式，原按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向職工售賣(mài)的公房，提倡職工補(bǔ)足成本價(jià)價(jià)款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)，即私產(chǎn)。

  全部2個(gè)回答>