??新房什么時候開始還貸款?買房時貸款 哪些時候開始還貸??

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• 146****2578

  還房貸的時間：
  
  1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定**款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強勢。
  
  2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在**款發(fā)票復印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。
  
  所以，貸款和房子的建造速度無關，和交房沒交房無關。
  
  PS ：
  
  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。_
  
  個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-07-05 20:38:43
• 136****4968

  根據你的描述，給你以下建議！
  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，
  如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據庫的黑名單等；
  2、還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
  3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金

  查看全文↓ 2019-07-05 20:38:38
• 151****9442

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。
  期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;
  在期房交付辦理房產證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
  購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

  查看全文↓ 2019-07-05 20:38:33

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• 問 ??新房什么時候開始還貸款?買房時貸款 什么時候開始還貸??
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 新房什么時候開始還貸款
  答

  您好,一般在貸款下來的第二個月份開始還款。

  全部5個回答>
• 問 買房貸款什么時候辦?買房時貸款 什么時候開始還貸?
  答

  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金。

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• 問 買新房什么時候開始還貸款呢？
  答

  1從貸款發(fā)放的次月起,您就進入了還款期;2每月應按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款;3對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

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• 問 期房什么時候開始還貸款
  答

  期房是指正在建尚未建完的房子現(xiàn)在大部分人購買的都是期房很多人也是第一次買房?！　“凑沼嘘P規(guī)定開發(fā)商取得建設工程規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證建設工程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證**后出來的是預售許可證后才可以辦理按揭　　多層建筑封頂才可以申辦預售證高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證但也可能各地規(guī)定不一致可以看一下施工進度或者跟開發(fā)商了解一下如果進度接近可以申辦預售證那讓你辦貸款估計是為了提前準備　　第一步：購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點中心咨詢治理貸款的有關軎亙，測 筲可貸額度和期限?！　〉诙剑侯I取《貸款申請審批表》、《申請人環(huán)境觀測表》并當真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關資 料，操交資料復印件的應攜帶原件備驗?！　〉谌剑航杩畲埲颂峤唤杩铍娬埡?，可在十五個軎憒日內到經辦網點査詢其是否得到核準。得到核準的借款 申請人接經辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關條約文本并治理小我私家住房貸款綜 合保險?！　〉谒牟剑褐卫碣彿拷灰?、抵押掛號手續(xù)?！　〉谖宀剑阂艳k好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉借款 人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

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