買新房什么時(shí)候開始還貸款呢？

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• 147****9198

  1從貸款發(fā)放的次月起,您就進(jìn)入了還款期;2每月應(yīng)按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款;3對(duì)借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 16:28:06
• 138****4352

  前期買房：
  
  先看房，滿意后簽下交定金（總買價(jià)的一部份，百分比按各各房地產(chǎn)定）
  
  到差半年左右完工交所有的**，并和銀行簽定按揭（可定10年、20````）。
  
  銀行按揭從簽定起下個(gè)月開始付款。
  
  后期買房：
  
  先看房，滿意后簽下交**，并和銀行簽定按揭，從簽定起下個(gè)月開始付款。

  查看全文↓ 2019-01-10 16:28:00
• 143****4408

  如果是辦理公積金貸款,在**和簽訂購房合同以后約三個(gè)月內(nèi)可以與銀行辦理貸款手續(xù). 商業(yè)貸款10天內(nèi)就可以辦,公積金貸款要遲一點(diǎn).

  查看全文↓ 2019-01-10 16:27:55

相關(guān)問題

• 問 ??新房什么時(shí)候開始還貸款?買房時(shí)貸款 什么時(shí)候開始還貸??
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 新房什么時(shí)候開始還貸款
  答

  您好,一般在貸款下來的第二個(gè)月份開始還款。

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• 問 ??新房什么時(shí)候開始還貸款?買房時(shí)貸款 哪些時(shí)候開始還貸??
  答

  還房貸的時(shí)間：1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。所以，貸款和房子的建造速度無關(guān)，和交房沒交房無關(guān)。PS ：個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。_個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

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• 問 買期房什么時(shí)候開始還貸款
  答

  購買期房已經(jīng)正式放款的話，一般在放款之后的第2個(gè)月，也就是放款之后的次月就需要開始還貸款噢。通常在簽訂房貸合同時(shí)，銀行會(huì)與借貸人確定還款時(shí)間以及還款方式和具體還款額。在還款日到來之前將還款額匯入到綁定的賬戶中，避免出現(xiàn)逾期，逾期之后就會(huì)影響到自己的個(gè)人征信的。買期房需要注意什么1、防止期房變身爛尾房，在購房之前就應(yīng)該核實(shí)開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，查證是否具有五證。2、注意房屋質(zhì)量，如果在施工過程中偷工減料，降低標(biāo)準(zhǔn)，這樣給房屋留下了巨大的安全隱患。如果有條件的話，可以到施工的場地親自查看，而且在交房的時(shí)候也要仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量，如果出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問題，是可以拒絕收房的。3、簽訂購房合同的時(shí)候要約定清楚明確的交房時(shí)間。超過交房的日期還沒有交房的話，可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的賠償。4、有些不良開發(fā)商會(huì)對(duì)房屋的公攤面積造假，如果發(fā)現(xiàn)與合同約定的不一致，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的話可以起訴維權(quán)。

• 問 ??買期房什么時(shí)候開始還貸款
  答

  貸款手續(xù)一般會(huì)在交**簽合同的時(shí)候辦理，但是不會(huì)馬上放款，因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時(shí)候封頂，這樣大概能推算出來什么時(shí)候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費(fèi)，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€(gè)銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。

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