??新房什么時候可以賣?一手新房買后,誰知道多久才能賣？

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• 135****7466

  取得房屋所有權證隨時可以。
  
  不過會有營業(yè)稅，而且很高。
  
  1、印花稅:房款的0.05%
  
  2、交易費:3元/平方米
  
  3、中介費:房款的2%
  
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 20:45:42
• 137****9438

  已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以后再買房算2套房。
  根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。
  在這里，一方當事人是指房地產(chǎn)開發(fā)商。據(jù)此，只要房地產(chǎn)開發(fā)商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發(fā)商愿意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。

  查看全文↓ 2019-07-05 20:45:37
• 147****5465

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。
  辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。
  另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。**后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2019-07-05 20:45:32

相關問題

• 問 新房什么時候可以賣?一手新房買后,多久才能賣?
  答

  取得房屋所有權證后即可買賣，就目前政策來說，取得所有權已滿5年的房產(chǎn)（僅就90平米普通住宅而言），過戶時營業(yè)稅、所得稅等稅費相對較少。但房產(chǎn)是會**的，5年前的價值與5年后價值一定不同，雖然營業(yè)稅、所得稅少了，契稅也許就會多了，同時，5年后的稅費政策也有可能再起變化。

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• 問 一手房怎么賣?一手新房買后,多久才能賣?
  答

  需要還清房貸之后，你可以提前還貸另外你還可以選擇轉按揭，向銀行辦理按揭轉移手續(xù)**后可以找中介做擔保，中介提供墊資補足差額，完成交易，你需要付中介費

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• 問 ??買新房后什么時候賣好？有誰了解買了新房多久可以賣？
  答

  取得房屋所有權證后即可買賣，就目前政策來說，取得所有權已滿5年的房產(chǎn)（僅就90平米普通住宅而言），過戶時營業(yè)稅、所得稅等稅費相對較少。但房產(chǎn)是會**的，5年前的價值與5年后價值一定不同，雖然營業(yè)稅、所得稅少了，契稅也許就會多了，同時，5年后的稅費政策也有可能再起變化。

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• 問 買的新房多久可以賣呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理下來的當天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買賣。新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5.6%的營業(yè)稅，5年以后再買賣的，就不需要交納營業(yè)稅了！

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• 問 誰知道夫妻房產(chǎn)過戶后什么時候才能賣
  答

  不看夫妻更名多久，要看房產(chǎn)證是否滿五年，然后才可以上市交易

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