??買新房后什么時候賣好？有誰了解買了新房多久可以賣？

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• 154****4847

  
  取得房屋所有權(quán)證后即可買賣，就目前政策來說，取得所有權(quán)已滿5年的房產(chǎn)（僅就90平米普通住宅而言），過戶時營業(yè)稅、所得稅等稅費相對較少。但房產(chǎn)是會**的，5年前的價值與5年后價值一定不同，雖然營業(yè)稅、所得稅少了，契稅也許就會多了，同時，5年后的稅費政策也有可能再起變化。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:39:06
• 153****9575

  新買的房子拿到產(chǎn)證就可以交易
  前提是要把房貸還完才可以哦
  剛買的房子沒有房產(chǎn)證只能協(xié)議買賣
  也就是先立定協(xié)議，然后拿到正式合同的時候可以過戶交易

  查看全文↓ 2019-06-26 06:38:48
• 146****8193

  取得房屋所有權(quán)證隨時可以。
  
  不過會有營業(yè)稅，而且很高。
  
  1、印花稅:房款的0.05%
  
  2、交易費:3元/平方米
  
  3、中介費:房款的2%
  
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  

  查看全文↓ 2019-06-26 06:38:44

相關(guān)問題

• 問 ??有誰了解新房買了多久可以賣?
  答

  房產(chǎn)證辦理下來的當天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買賣。新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5.6%的營業(yè)稅，5年以后再買賣的，就不需要交納營業(yè)稅了！

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• 問 買新房后什么時候賣好
  答

  隨時可以賣出,但買房不滿五年賣出的要交5.5%的營業(yè)稅、1.5%的契稅和1%的個人所得稅。

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• 問 ??買新房后什么時候賣好？買完新房后**快什么時候可以賣房？
  答

  1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進行買賣等房產(chǎn)交易。2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進行公證后方可進行交易。交易過程需注意：（1）、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。（2）、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。（4）、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。（5）、列明應交費用清單，避免亂收費。注意需要交的稅：1、印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 新房什么時候可以賣?一手新房買后,多久才能賣?
  答

  取得房屋所有權(quán)證后即可買賣，就目前政策來說，取得所有權(quán)已滿5年的房產(chǎn)（僅就90平米普通住宅而言），過戶時營業(yè)稅、所得稅等稅費相對較少。但房產(chǎn)是會**的，5年前的價值與5年后價值一定不同，雖然營業(yè)稅、所得稅少了，契稅也許就會多了，同時，5年后的稅費政策也有可能再起變化。

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• 問 有誰了解新房子買了多久可以賣呢？
  答

  隨時都可以賣，沒有時間限定。稅費參照上面的。如果還在還貸，又想再從銀行多貸點做別的事情，現(xiàn)在可能不行了。2008年國家實行從緊的貨幣政策，首先從個人貸款抓起。

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