??毛坯房滲水怎么看？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 156****9226

  一 進(jìn)水管是否漏水測試
  1)記下水表的數(shù)據(jù),這個時間讓樓上不要用任何水.
  2)過兩三小時后再去核對一下
  3)如果是進(jìn)水管漏水 肯定在水表上能反應(yīng)出來的
  二 排水管是否漏水測試
  1)把水閘關(guān)掉,把所有可能有水的地方都放干.
  2) 找一根水管對地漏沖水,堅持長一點時間,看樓下會不會漏水
  注意:這個時候不要讓任何水流到地漏外面來 這樣才能準(zhǔn)確測試出
  是否有排水管漏水的問題
  三 防水層漏水測試
  1)把所有水閘關(guān)了
  2)把水管里的所有水放干
  3)在樓上做閉水試驗24-48小時,看樓下會不會漏水.

  查看全文↓ 2019-07-05 15:20:42
• 158****5524

  1.混凝土有小裂縫正常，沒有裂縫才不正常，不信可看看其它地方的！只要樓板出現(xiàn)裂縫，墻沒有裂縫一般不會對安全有大影響！有些地方本身是沒有防水要求的，如客廳！開發(fā)商應(yīng)該維修!
  2.防水質(zhì)保5年，管道2年，你手上應(yīng)該在收房時有質(zhì)保書，上面寫清各部位質(zhì)保時間，有沒有用看是什么材料做的
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:20:37
• 147****5266

  房頂是很容易就看出來漏水的，屋頂上和對應(yīng)的樓下天花板都會有漏水的痕跡 。而且在平常下雨的時候也會有明顯的水印或滴水。漏水雖然很煩，但是只要找到了漏水的原因冶理起來并不是很難。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:20:24

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• 問 毛坯房滲水怎么看
  答

  這個是做地平的時候安裝了地?zé)?其實你的房子還是比較先進(jìn)的 這個不好說 你**好找做地?zé)岬?人來給你檢查下 估計是地平下面的水管線漏水了吧 **好快點檢查下 如果不想檢查 就等水管完全破裂 你家就滿大水 這個時候就知道哪漏水 其實 沒必要 如果 你家地?zé)釠]問題 就是可以正常使用 你就可以 從新安裝 你家的水管線路 也花不了多少錢 用塑膠管 很便宜 請個工人連工帶料也花不了幾百塊 就是代替現(xiàn)在的水管線路 其實有電暖的地?zé)?老是滲水也不安全 你要慎重考慮下

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• 問 毛坯房廁所滲水怎么辦
  答

  建筑商做的防水很一般。。不過幾年是沒什么問題的?！，F(xiàn)在沒事。。不過過幾年你要是裝修貼瓷磚的話，不小心會弄破了防水層。那樣的話就得重做防水。在貼磚之前先做個閉水試驗。。就是把衛(wèi)生間放些水。24小時如果沒漏的話。就沒事了。。再說現(xiàn)在也不見得沒事。。一般衛(wèi)生間都吊著頂。。你洗澡也沒有讓衛(wèi)生間聚積水太長時間。。即使漏水。。有吊頂擋著。一時也看不出來。

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• 問 ??毛坯房廁所滲水怎么辦？誰能說說呢？
  答

  一般都是因為水管沒有安裝好，水管連接處松動，沒有做好防漏處理。維修時鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。防水層破壞漏水一般是人為的施工破壞導(dǎo)致防水層漏水；比如管道安裝時的破壞和保護(hù)層或防水層施工時的破壞；另外防水材料質(zhì)量問題也會導(dǎo)致防水層遭受破壞。遇到這個問題要將漏水點墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水，完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。裂縫漏水裂縫分兩種，一種是結(jié)構(gòu)性裂縫，主要是因為設(shè)計錯誤或施工時偷工減料造成的，危及房屋結(jié)構(gòu)安全，遇到這種裂縫建議換房。還有一種是非結(jié)構(gòu)性裂縫，是由于施工、材料等原因而引起的無規(guī)律、不太嚴(yán)重的裂縫，此類裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全，通常采用灌膠的方法進(jìn)行處理，保證不會漏水，鋼筋不發(fā)生生銹，確保構(gòu)件的使用壽命。房屋滲水主要就是墻體滲水和窗邊滲水。

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• 問 ??毛坯房怎么驗？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測試項目。3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、毛坯房的屋面工程項目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗。5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。關(guān)于墻體和地面質(zhì)量驗收：房屋質(zhì)量非常重要，我們在檢查房屋質(zhì)量時，重點關(guān)注以下5個方面：1、地面的平整度，可以用尺子或木板測量地面是否平整，不平整的地面會影響地板平整度，后期找平一定要注意。2、檢查墻體和屋頂是否有裂縫，輕體墻和承重墻的連接處**容易產(chǎn)生裂縫，要仔細(xì)觀察，后期裝修時應(yīng)注意。3、有沒有必要鏟墻皮?，F(xiàn)在開發(fā)商也喜歡也給毛坯房刷一層膩子，但是這個膩子層不一定結(jié)實。有個簡單的檢查方式，用鑰匙劃一下墻面，如果力度不大而掉粉下來，說明基層處理的不好，膩子膠性低，肯定要鏟除的。4、檢查房屋各功能間高度偏差和墻壁垂直度，有專業(yè)工具可以測量的。如果不在誤差范圍內(nèi)，應(yīng)及時備注。5、墻面空鼓問題。用小錘子就可以檢查，如果出現(xiàn)咚咚聲，就表示有空鼓現(xiàn)象。空鼓會導(dǎo)致墻面漆脫落等情況。

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• 問 ??毛坯房怎么利用？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要帶的工具1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高5)1只萬用表——用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6)1只計算器——用于計算數(shù)據(jù)7)1只水筆——用于簽字8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)【提示】：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況

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