??毛坯房出租影響樓下業(yè)主怎么辦？誰(shuí)知道呢？

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• 142****1475

  毛坯房租不出去要找找原因！好多業(yè)主買(mǎi)了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事項(xiàng)呢？我整理了毛坯房租房注意事項(xiàng)，分享給大家。租毛坯房注意事項(xiàng)主要要約定裝修的時(shí)候不能改變你房屋的主體結(jié)構(gòu)！租期滿(mǎn)了后，這裝修的材料歸屬！中間會(huì)產(chǎn)生水費(fèi)，電費(fèi)，等各種費(fèi)用歸誰(shuí)承擔(dān)！要收押金！辦公不能做非法生意！否則你會(huì)連累的一:承租方的身份證復(fù)印件,二:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租改房屋,三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結(jié)構(gòu)(以房產(chǎn)證戶(hù)型為準(zhǔn))四:承租方在租賃期間出現(xiàn)任何人身安全事故.出租方不予預(yù)承擔(dān)任何責(zé)任,五:人民幣支付條件,(自行約定)基本沒(méi)什么問(wèn)題,上面都是中介方合同體現(xiàn)不出來(lái)的地方.
  一、驗(yàn)房程序收房時(shí)先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料
  1、看三書(shū)一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。注意：《三書(shū)一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:59
• 156****7628

  　　一、《治安管理處罰法》第五十八條： 違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。
  　　二、國(guó)家尚未出臺(tái)關(guān)于居民樓不能開(kāi)公司的法律法規(guī)。
  　　《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:43
• 132****3288

  地薄不會(huì)影響樓下的，關(guān)于樓板薄的問(wèn)題有可能是開(kāi)發(fā)商偷工減料，一般**薄不會(huì)少于7公分，但是這也決定裝修的時(shí)候不能在地面開(kāi)槽，尤其是埋管線的時(shí)候，不然會(huì)影響樓板受力，到時(shí)就真的引起樓板開(kāi)裂，嚴(yán)重的還會(huì)發(fā)生安全事故。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房出租影響樓下業(yè)主怎么辦
  答

  我還是建議您正常的做防水，鋪瓷磚，可以使用差一些的瓷磚，但是這樣的正常施工有好處，租房的是要求能上廁所能洗澡就行了，可是如果因?yàn)檫@些漏水到樓下了，可都是您業(yè)主的責(zé)任

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• 問(wèn) ??毛坯房出租怎么裝？誰(shuí)知道呢？
  答

  爭(zhēng)議廚房和衛(wèi)生間稍微裝好點(diǎn)，其他臥室和客廳就刷個(gè)大白墻就哦了，然后一些必需的家具電器弄齊了就行了，找土撥鼠就行這是**簡(jiǎn)單的裝修。也可以弄得精裝些，出租時(shí)價(jià)格也可以租高點(diǎn)。

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• 問(wèn) 毛坯房出租怎么裝
  答

  1.簡(jiǎn)單刮個(gè)白就行了~但一般租戶(hù)的要求都是隨著變的~2.如果防水做的好的話(huà)應(yīng)該不用再鋪地磚了，就洋灰地挺好~3.現(xiàn)在可以做明線（用護(hù)套線）方便也省心~4.不好意思，這個(gè)我就不知道了~能回答的我都盡力了~希望對(duì)你有幫助吧~

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• 問(wèn) ??毛坯房灰塵多怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  一，水泥標(biāo)號(hào)不對(duì)二，沒(méi)有做**后的水泥壓漿三，砂沒(méi)有做水泥，所以土大又凝固率低四，施工保養(yǎng)不足五，施工工藝不對(duì)六，黃沙太細(xì)七，水泥比例太少，或水泥質(zhì)量差八，收光太早九，沒(méi)等水泥來(lái)勁過(guò)早走人。

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• 問(wèn) ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進(jìn)行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會(huì)再次裝修，等到房屋收租回來(lái)，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進(jìn)行拆除，這時(shí)候也會(huì)需要一些費(fèi)用。此外，租客在裝修的時(shí)，如果對(duì)房屋主體進(jìn)行改造，有可能會(huì)造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費(fèi)用應(yīng)該是誰(shuí)負(fù)擔(dān)，同時(shí)在之后對(duì)于房屋收回的過(guò)程當(dāng)中裝修比例的折舊費(fèi)用作出標(biāo)明，與此同時(shí)，為了防止房屋出租之后，租客進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進(jìn)行交納，或者是按月交還是按年交。