??沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦?是不是拿不到補償款了?

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• 148****2208

  不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。
  
  但是土地性質(zhì)會對拆遷補償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?
  
  比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低，可能在拆遷時只對房產(chǎn)進行補償不考慮地價因素,而且?guī)б徊糠謴娭菩?br/>
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:54:04
• 132****0623

  　　(一)房屋拆遷補償計算標準
  　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
  　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
  　　(二)房屋拆遷安置費計算標準
  　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
  　　注：
  　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
  　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
  　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:53:59
• 131****2258

  不可能一分不給的，沒證也是一樣補償?shù)摹?br/>你去城建部門查查檔案，看看你家的房證究竟是怎么個情況，看看是以前辦了，沒交錢沒領(lǐng)，還是當(dāng)初壓根就沒辦。
  要是辦過了，直接申請掛失，一個月后可以補到證。
  要是壓根就沒辦，你也不用想了，政府拆遷令一下，停止辦理任何手續(xù)了。
  不過放心，拆遷款不會少的

  查看全文↓ 2019-07-05 08:53:52
• 143****8861

  對于房屋的補償項目，一個是房屋本身的價值，一個是搬遷的費用，一個是停產(chǎn)停業(yè)損失。當(dāng)然了，如果這個房屋是住宅的話，是沒有停產(chǎn)停業(yè)這一項的。也就是說正常的房屋的話，項目就這些，不會在項目上再有異于其他的房子，并不會因為你而房屋的證件齊全，就比別人多一些項目。
  具體從補償上來講的話，如果這個房屋的結(jié)構(gòu)或者是位置，或者是用途，優(yōu)于其他房屋的話，補償肯定是會比其他的房屋多的，但是除此之外沒有什么因為有證件就多加補償?shù)那闆r。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:53:48

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證動遷怎么辦?是不是拿不到補償款了?
  答

  不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會對拆遷補償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低，可能在拆遷時只對房產(chǎn)進行補償不考慮地價因素,而且?guī)б徊糠謴娭菩?因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設(shè)有需要的一般都無條件要收回。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證動遷怎么辦?是否拿不到補償款了?
  答

  1、農(nóng)村房屋和城市的農(nóng)建房2、歷史遺留老房屋3、在集體的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)修建的房屋宅基地上房屋及地上附著物的補償包含了農(nóng)民所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應(yīng)該是一欄一欄的，非常細、非常清楚的，而其中房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價農(nóng)村房屋拆遷補償費標準是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的實際情況和相關(guān)法律政策加以確定的，所以建議大家在拆遷補償前按照上面幾種費用分類進行詢問，被拆遷人不可馬虎大意。住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。

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• 問 房產(chǎn)證拿不到怎么辦? 拿不到房產(chǎn)證要怎么辦？
  答

  如果房屋有質(zhì)量問題，那么連鑰匙都拿不到，因為無法交工，拿不到房產(chǎn)證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實到底因為什么拿不到房產(chǎn)證。如果是開發(fā)商與各部門資金方面的問題只能耐心等待；如果是因為質(zhì)量問題，那么直接找職能部門即可。

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• 問 ??拆遷補償款不給怎么辦
  答

  現(xiàn)在國家正在修訂方案，《國有土地上房屋征收條例》已經(jīng)頒布了，之前的拆遷一次不再具有原來的強制性了?，F(xiàn)在廢止了原來的《城市房屋拆遷條例》，拆遷更多的在聽取民眾意見了。地方拆遷辦干了這種事，你有權(quán)利行使自己的。國家有規(guī)定先補償后拆遷，沒有補償你就不搬，另外你的拆遷協(xié)議上如果有時間的話，可以向上級主管單位反應(yīng)。

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• 問 房產(chǎn)證拿不到怎么辦？
  答

  公共維修基金您要是沒有繳納的話，您是沒有理由要求賠償?shù)模?/p> 全部5個回答>