什么是房屋所有人

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• 137****4369

  房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:35:49
• 137****5853

  房屋所有人既包括被拆遷房屋及附屬物的所有人，也包括被拆遷房屋及其附屬物的代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋管理人

  查看全文↓ 2019-07-05 08:35:46
• 144****1256

  房屋產(chǎn)權(quán)人，即代表產(chǎn)權(quán)所有人（也就是產(chǎn)權(quán)擁有者），法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶(hù)主”。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是房屋所有人
  答

  房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。

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• 問(wèn) 什么是房屋所有人和使用人？
  答

  房屋所有人既包括被拆遷房屋及附屬物的所有人，也包括被拆遷房屋及其附屬物的代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋管理人；房屋使用人，包括對(duì)被拆除房屋及其附屬物有合法使用權(quán)的公民或法人。所謂國(guó)家授權(quán)國(guó)有房屋的管理人，一般是指當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)（本市即國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局），它管理的房屋又稱(chēng)直管公房。還有各級(jí)政府、部門(mén)、企事業(yè)單位用于本單位職工居住的自建（自購(gòu)）自管的房屋，又稱(chēng)單位自管公房；所謂房屋代管人，代管有兩種形式 ― 國(guó)家代管或***人代管。國(guó)家代管是指“所有人下落不明又無(wú)合法***人或所有權(quán)不清楚的私有房屋，由所在地房管機(jī)關(guān)代管”。 ***人代管是指“城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或因其它原因不能管理其房屋時(shí)，可出其委托書(shū)委托***人代為管理．***人須按照***權(quán)限行使***權(quán)并服行應(yīng)盡的義務(wù)”。

• 問(wèn) 房產(chǎn)所有人能夠拒絕賣(mài)房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問(wèn)：我和房主簽署了定金合同，但是因?yàn)楫?dāng)天我沒(méi)有帶定金，所以就沒(méi)有交付，過(guò)了兩天房主認(rèn)為自己房子賣(mài)便宜了，不想賣(mài)給我了，房主應(yīng)支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實(shí)踐性合同，必須實(shí)際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權(quán)不出售房屋給您。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證60年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  交易中心的網(wǎng)，5元一項(xiàng)，憑身份證件去拉，知道地址和身份證就行。

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• 問(wèn) 什么是公房產(chǎn)權(quán)所有人
  答

  你搞錯(cuò)了，網(wǎng)上說(shuō)的不一定對(duì)，房子買(mǎi)了就是你的說(shuō)的年限是指房屋城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年你說(shuō)的60年是開(kāi)發(fā)商拿到手70年，他給你（或者房屋已經(jīng)經(jīng)過(guò)1次甚至多次倒手）的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了10年時(shí)間，所以只剩下60年

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